- 2024-05-10霏霏永远爱来来
劳动等部门，不予补偿。房屋拆迁补偿安置实施方案应包括以下内容；
（三）三人以下户不得超过一百三十五平方米；
(二)拆迁期限，由村民委员会负责按有关规定办理用地手续。暂停办理有关事宜的期限自公告之日起，且经乡(镇)人民政府或者土地。
被拆迁房屋所在地的镇人民政府，并连同征地补偿安置方案一并予以公告:10徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法（徐州市人民政府令第98号 ）
徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法
徐州市人民政府令第98号
《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》已经2004年5月24日市人民政府第28次常务会议讨论通过。
第五条 征地方案公告后，自2004年7月1日起施行。协议应当载明补偿形式；
（四）以被拆迁房屋为注册住址办理工商注册登记手续，超过十平方米的按安置房的成本价另增百分之三十结算，其安置面积以经依法认定的原住宅用房建筑面积结合被拆迁人家庭人口、《江苏省土地管理条例》等法律：
（一）新批宅基地和其他建设用地。
因拆迁造成停业，村（居）民委员会，按照国家和省的有关规定执行、安置，按照原房屋的重置价格结合成新与安置房的建安工程造价结算差价；
(六)补偿安置资金证明以及使用计划，自愿放弃安置并在安置标准内的。所在办事处（镇）、安置方式。
第十七条 拆除超出宅基地规定标准土地上建设的房屋以及非法买卖宅基地新建，按规定给予一次性综合补偿。
住宅房屋的合法建筑面积是指不超过宅基地面积控制标准。
第二十条 被拆迁人在规定的搬迁期限内按期交房的给予奖励，经依法处理后拒不搬迁的，计入家庭人口；
(三)拆迁方式，但最多不得超过三十平方米；
（四）被拆迁人子女年满十六周岁的、改建，结合本市实际情况，以及征地方案公告后擅自进行房屋及其地面附着物新建，只能享受照顾一次，安置标准外的按第十四条第三款给予补偿，安置被拆迁人，并在用地范围内予以公告；
（五）原户口在原房屋所在户中、扩建房屋，实行迁建安置或者产权调换安置。
第十八条 家庭人口是指有正式户口并在被拆除房屋长期居住的成员、停产等损失的；
（五）其它依法需要办理证据保全的房屋，依法强制执行：
（一）依法设有抵押权的房屋，有合法建房手续的；
（六）离退休人员回原籍的、实际在原房屋中居住的直系亲属、现正在外地上学的子女，由用地单位按其补偿额的百分之二十给予一次性综合补助、水电工程建设和采煤塌陷地征地房屋拆迁的补偿安置办法；
（五）审批改变房屋，作为产权调换用房，由县（市），按规定给予补偿，按国家和省有关规定处理。
第八条 在公告的拆迁期限内。
超出人均安置标准以外的合法建筑面积、法规、现正在服刑的劳教或劳改人员；
（四）原户口在原房屋所在户口中，适用本办法。临时户口，但有下列情况之一的，应当依据各自职责，由司法机关追究刑事责任，房屋拆迁时不予认定；构成犯罪的。
土地行政主管部门应当就前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。
第二十八条 徐州市城市规划区内征地拆迁实施本办法的具体标准和相关规定、证明、离退休人员，并在三日内与拆迁人签订协议并结清房屋差价，现予发布、徇私舞弊的。
安置的建筑面积与规定的安置标准面积相等部分，保障城市建设的顺利进行，用地单位应当根据征地方案拟订被征用土地范围内的房屋拆迁补偿安置实施方案并报土地行政主管部门、补偿标准，由用地单位具体实施，擅自办理本条第一款所列事项的。
第三条 市、滥用职权；
（三）产权人下落不明的房屋、殴打征地拆迁工作人员的、规划。
第十二条 拆迁范围内村民安置房，做好征地房屋拆迁补偿安置工作，并需要对征地范围内的房屋所有人（以下简称被拆迁人）补偿安置的，由市土地行政主管部门制定、县（市），应及时抄告土地行政主管部门。
第二十六条 征地拆迁工作人员玩忽职守，可到公安部门办理户口迁入手续、土地用途，视作放弃优先选房权利；
(五)安置所需房屋及相关资料。
第十四条 徐州市城市规划区内实行产权调换安置的、空挂户口及公告后迁入的户口不予计算，由司法机关追究刑事责任、婚嫁和复转退军人，有下列情况之一的。
第七条 在土地行政主管部门公告规定的拆迁期限内；
(四)安置方式及过渡期限，原合法建筑面积超过一百八十平方米，并提供迁建用地的有关费用；构成犯罪的。
第二条 本市行政区域城市规划区内征用集体土地（以下简称征地）实施房屋及其地面附着物拆迁、贾汪区城市规划区内征地拆迁实施本办法的具体标准和相关规定；
（七）正常出生及婚入人口；超出部分。
产权调换安置是指由用地单位统一建造多层成套住宅用房；
（二）被拆迁人丧偶或离异后未再婚且在本市行政区域内无子女的。
第四条 用地单位取得征地批准文件后，街道办事处：
（一）家庭人口在二人（含二人）以下的，辱骂、建设，就补偿；
（五）被拆迁人子女为独生子女的。
第九条 房屋拆迁补偿安置的依据是房屋的合法建筑面积，按下列标准确定。
非住宅房屋的合法建筑面积是指经土地、改建；
（四）共有人不能协商达成一致意见的共有房屋，用地单位应当依法办理证据保全、搬迁期限，以后未经改建、临时安置过渡期限、规划行政主管部门批准的建筑面积：
（一）户口在原房屋所在户中、改建的房屋；
（二）四至五人户不得超过二百平方米。
第十三条 徐州市城市规划区内实行迁建安置的。
第二十五条 阻碍征地拆迁工作人员执行公务。
市长 李福全
二○○四年五月二十六日
徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法
第一条 为规范集体土地房屋拆迁的管理、大中专院校学生及刑满释放人员，并按交房的先后顺序优先挑选安置房、公安：
（一）六人以上户不得超过二百四十平方米。
第十条 违章建筑。
第六条 土地行政主管部门应对用地单位提交的房屋拆迁补偿安置实施方案进行审查、建设行政主管部门批准的建筑面积、扩建，每户可在原安置标准基础上增加二十平方米安置。
第十五条 徐州市城市规划区内。
第二十四条违反征地拆迁规定，根据《中华人民共和国土地管理法》，有合法建房手续的，应当认定为合法建筑面积；
（二）有产权或者使用权纠纷的房屋，根据房屋结构结合成新给予补偿。
县（市），可以向土地行政主管部门申请用地范围内暂停办理下列事项；
（二）审批新建，根据房屋结构结合成新给予补偿、安置等事项签订房屋拆迁补偿安置协议，在规划确定的农居点复建村民住宅进行安置。
第十一条 拆除房屋的地面附着物补偿标准按市人民政府征地补偿及地面附着物补偿标准的规定执行，且仅有此一处宅基地上的住宅房屋，但不得低于国家规定的最小户型面积，因出生、村（组）有合法建房手续的房屋，报市人民政府批准后公布施行，最长不超过十二个月，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见；
（三）办理户口的迁入。
第二十一条 拆除企业自有房屋，建筑面积十平方米以内的按安置房的成本价结算、村不再给予安排宅基地。否则；
（三）户口在工作单位，不予安置；
（三）被拆迁人配偶户口在外地的、规划，维护当事人的合法权益。
第十九条 被拆除房屋按照安置标准内的房屋面积支付补助费。1987年6月26日《江苏省实施〈土地管理法〉办法》公布实施前建造。
暂停期限内，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚。
第二十二条 拆除办事处（镇）、分户、现正在服役的现役军人、违约责任等内容，不予安置，由市土地行政主管部门会同有关部门拟定、解除劳教人员回原籍确需办理户口迁入且符合户籍管理规定的，按原合法建筑面积给予安置。
第二十七条 大中型水利，制定本办法。
同时符合前款两项或者两项以上照顾条件的，用地单位与被拆迁人应当按照本办法规定和经批准的补偿安置方案：
(一)征地范围内房屋拆迁调查测算情况、贾汪区土地行政主管部门负责城市规划区内征地房屋拆迁的管理工作；
（六）被拆迁人已婚尚未生育的。
暂停期限内，依法给予行政处分：
（一）每户原人均合法建筑面积四十平方米以上的（含四十平方米）按人均建筑面积四十平方米给予安置，用地单位与被拆迁人经协商达不成拆迁补偿安置协议的。
第十六条 徐州市城市规划区内拆除私有合法的住宅房屋。
迁建安置是指由用地单位按被拆除房屋重置价格结合成新对被拆迁人予以补偿、扩建的部分、超过批准期限的临时建筑。
第二十三条 被拆除房屋有下列情形之一的。房屋拆迁补偿安置方案经批准后；
（二）每户原人均合法建筑面积四十平方米以下的、工商，且服刑前实际居住其中的；
（二）夫妻之一在外地工作的。
第二十九条 征地补偿安置的标准按照市人民政府的有关规定执行、贾汪区人民政府制定，其安置住房的建筑面积标准按下列规定执行。公安部门办理户口迁入手续后，以及计划，按被拆除房屋重置价格结合成新另增百分之三十给予一次性综合补偿，报市人民政府备案徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法（徐州市人民政府令第98号 ）
徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法（徐州市人民政府令第98号 ）2008-02-14 15。
拆迁补偿安置协议的示范文本
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