三房两厅一卫的建筑面积95.72平方，去掉了建筑面积得到的实际面积76平方，住起来是不是很小?

小三室对于将来家庭结构的变化还是很好的，主卧在12平米左右，房间是不大，客厅加餐厅20平米左右，不要放太多东西，厨房8平米左右，厕所4㎡左右，但是足够你住了，三房的话，其余在10平米属于小三室，空间合理利用的话也可以，大概的面积！希望能帮助到你