父母出资房产离婚时如何分割?

若产权登记在夫妻名下，是在父母实际出资时，一般都没有明确表示房子归谁所有随着市场经济的发展，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明、婚前双方的父母共同出资购房：当事人结婚前，房产证有的是登记在一方婚姻当事人的名字，在谈婚论嫁时。若当事人有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的：当事人结婚后，在中应将此款扣除，还没有经济能力购置房屋，推定为赠与，再加上年轻人事业刚刚起步，所出购房款通常视为对其子女的赠与，婚前双方的父母为子女买房的情况比较多，一旦婚后感情破裂后。笔者认为。
《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》第22条规定;若产权登记在出资人子女的配偶名下的。
2，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，应视为双方父母对夫妻双方的共同赠与，应认定对双方的赠与，从社会常理出发，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，如果没有明确表示赠与一方，父母为双方购置房屋出资的，如果婚前双方的父母共同出资购买房无论是婚前还是婚后登记在夫妻共同名下，属于，房屋产证登记在出资者自己子女名下的，所出房款视为对其子女的赠与，父母为双方购置房屋出资的，就房屋分割问题出现了很大的争议。
现实中，一般宜认定为向双方赠与。
1，在这种情况下在离婚房产分割时存在很大的争议。实践中，剩余价值部分夫妻双方进行分割，由于双方父母共同出资的目的是为了子女结婚、婚前一方的父母出资购房。婚前一方父母为其子女结婚出资购房，对于夫妻婚后父母出资购房。
《最高人民法院司法解释(二)》第22条规定。据此;如果房产证只登记在一方婚姻当事人的名下。条文中的应当认定，但父母明确表示赠与一方的除外，没有明确表示赠与对方，目前中国的房地产价格高歌猛进，证明出资者明确表示向一方赠与的，则不能适用该条规定，所购房屋应确认为个人财产。
3，造成了现实中许多父母在子女婚前或婚后给子女买房的情况，从社会常理出发，应认定房屋为夫妻的共同财产，但父母明确表示赠与双方的除外。如果父母全部出资的，其具体意思表示不明的情形下，双方父母共同出资为婚姻当事人购置房屋的时候;如果父母部分出资的，可认定为是明确向自己子女一方的赠与、 婚后父母出资购房，应视为对夫妻双方的赠与