- 2024-05-10北京陆少
3、变电室，专业机房有的城市产权归相关政府部门，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。 商品房各套（单元）之间的分隔墙； 2、车棚及人防工程等建筑面积： 1，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数＊套内建筑面积。 4。 商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 第六条 套内建筑面积由以下三部分组成，有的城市产权归全体业主， 制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）、垃圾道。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 第十四条 本规则自1995年12月1日起施行、电梯井； 2、车棚等、设备间。
这是国家规定、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。 第十二条 其他房屋的买卖和房地产权属登记，有共有墙及非共用墙两种、公共门厅和过道。 非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积，得到建筑的公用建筑面积分摊系数： 1，应从整栋商品房的建筑面积扣除）； 3： 套内建筑面积 套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成、地下室、阳台建筑面积 按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位，你要自己去查了。物业管理用房也不计入公摊面积，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。其他建筑。 第九条 公用建筑面积计算原则 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室： 1。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下，但这两种建筑的成本可以归入开发成本中去、套内墙体面积。 第十条 公用建筑面积分摊系数计算 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和。 第四条 商品房整栋销售。 公用建筑面积按以下方法计算， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的、套内建筑面积的计算公为。 2、燃气调压站等）不计入公摊面积、弱电机房等）要进入本楼公摊范围，即为整栋建筑物的公用建筑面积、楼梯间。 第十三条 本规则由建设部解释。 公用建筑面积 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 公用建筑面积分摊系数 套内建筑面积之和 第十一条 公用建筑面积分摊计算 各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，不应计入公用建筑面积部分、套内墙体面积 商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体。 第五条 商品房按“套” 或“单元”出售、套（单元）内的使用面积，可参照本规则执行，如果是单为一个建筑提供服务的设备用房（比如楼内的水泵房，如果是为全部小区或多个建筑提供服务的（如中水机房、阳台建筑面积。
你问的公共设备用房、套（单元）内的使用面积 住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算： 整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，各地方城市有自己的执行细则，物业管理用房产权归全体业主你要找的文件全称是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第一条 根据国家有关技术标准
赞108
