中国的房价会不会想1991年日本那样~！大幅度降价呢?

不会
我想你一直听说过一个词叫通货膨胀，过去一年中国房价上涨就是通货膨胀造成的，是实实在在的上涨，国家发了太多钞票会造成物价上涨，房屋价格对通货膨胀非常敏感。这也是解释了为什么过去一年国内的房价都涨，理由很简单，我们中国1万亿的经济刺激计划其实简单的说就是把1万亿里面的大部分钱拿去放贷款，让流通性不好的企业得到周转，这些企业很多都是房地产企业，至于说怎么解释房价上涨这个就很好理解了，贷款都是有利息的，利息是凭空生出来的货币，是要中央银行印出来的，虽然我们的1万亿经济刺激不是实质的货币流通，而且最后是会被收回去的，但是这1万亿产生的利息最后还是会被变成货币来流通的，所以可以用经济学里的通货膨胀预期来解释，通俗解释就是因为大家都知道未来会有一笔钱进入货币市场，所以对未来可见的通货膨胀很快就反应到了房价上，所以我身边的朋友都会说去过的一年不是房价涨，准确的说是手里的钱不值钱了。以上解释了为什么中国的房价涨，只要中国接下来没有通货紧缩，你就不会看到房价大幅下跌。
接下来我想说的是日本其实房价涨跟通货膨胀一点都没有关系，完全只是因为投资过度了。导致房价涨有很多因素，我觉得在这里可以细细回味一下。85年美元对日元1比250。但是美国金融危机后因为股市惨淡，失业率高，所以施压日元升值供梗垛妓艹幻讹潍番璃，原因很简单，因为日元升值可以缓解美国的失业率，而且相对的美股对日本人来说也更便宜，更适合投资了，所以日本同意升值后大笔大笔的海外货币买进日元，投资地产和股票，加上日元短期升值的太快打击了出口行业，再加日本融资成本太低，本地企业也更多的进行融资投资地产和股票，看到这里你可能觉得通货膨胀一定非常高，但是有一个日本特色你忘了，那就是资源稀缺，一切都要靠进口，但是既然货币升值了他们的进口成本也就低了，所以你看日本的通货膨胀在房价上涨前的85年是0，在房价最高的时候的91年也才3%可以说日本的房价上涨只是因为投资地产太多了，跟通货膨胀没有关系。至于房价为什么后来跌了我觉得用流通性枯竭来解释是最好了，因为股价房价都涨这么多了，热钱想走就走了，本地的流通性也支持不了很久，跌是应该的，再看看今天的美元对日元1比93
2国国情不同，我觉得不太适合放在一起比。所以我觉得中国房价涨的有理，也不会大跌
写了这么多 希望能帮上忙^_^

中国现在是发展期，房子还远远没满足需求，简单的说至少近几年不会大幅度降价。日本的房价也是根据市场供求的关系变动的。当然经济景气和不景气也是一个重要的影响因素。中国现在是经济崛起快速发展的阶段，所以景气是比较好的，房价就更不会在短期内大幅度降价。另外原材料由于尤其是资源例如石油的涨价等也在慢慢涨价，成供梗垛妓艹幻讹潍番璃本高了，房价就更不会大幅度降价了。需要到国内房地产的市场有一定的饱和或经济疲软才会出现希望的大幅度降价。

不会的！
1991年日本房地产价格总值已经达到日本全年gdp的六倍
中国现在还没有到那么高。1/6之一还不到呢！
不过 下跌还是有可能的 但是不会跌到日本当年那个程度！

虽然不确定是什么时候，但如果房价还是不健康的快速增长的话，崩盘只是个时间问题，由于房价调控政策制定的不够彻底，房价现阶段并没有有效的被控制住，还处于疯涨阶段，这样只会加速房地产崩盘到来的时间。