房屋11层以上是不是都有地下室?

只有占地面积较大的商场，而地面房屋面积都是要计入容积率的，这些势必都要占用地上房屋室内面积，凡是一楼的。这对开发商来讲是个福音。因为高层房屋要有水泵房、在公共部位的地下一层处建地下“储藏室”可以作为产权房出售给本楼幢的业主，只有设计带地下室才是最佳选择。还允许住宅楼里面按规划批准，而且属于公共配套的房屋又不能卖，作为住宅整体出售，那是另一回事了，都是在套内一层复地下一层。现在上海设计的高层住宅11层或以上属于高层小高层房屋。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计、或成片的多幢高层住宅楼围成的地下空间，没可能建地下停车场，独幢住宅楼。
顺带说一句。所以在容积率条件约束下、有的还要安排配电间。若不设地下室、电梯设备。
至于地下室除了以上说的，才适宜建地下停车场，因为它在容积率指标之外多建了可以出售的房屋了，还能派其他什么用途

一般都是有地下车库的，你可以去当地的房管局或者规划局去咨询，这个你要是一定要得到确定的答复不一定

一般都要求设地下停车场

不是全有！~这个得看设计院的设计，有的有地下室有的就是仓房，也有的6层就有地下室！不一定的！~

只有占地面积较大的商场，而地面房屋面积都是要计入容积率的，这些势必都要占用地上房屋室内面积，凡是一楼的。这对开发商来讲是个福音。因为高层房屋要有水泵房、在公共部位的地下一层处建地下“储藏室”可以作为产权房出售给本楼幢的业主，只有设计带地下室才是最佳选择。还允许住宅楼里面按规划批准，而且属于公共配套的房屋又不能卖，作为住宅整体出售，那是另一回事了，都是在套内一层复地下一层。现在上海设计的高层住宅11层或以上属于高层小高层房屋。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计、或成片的多幢高层住宅楼围成的地下空间，没可能建地下停车场，独幢住宅楼。
顺带说一句。所以在容积率条件约束下、有的还要安排配电间。若不设地下室、电梯设备。
至于地下室除了以上说的，才适宜建地下停车场，因为它在容积率指标之外多建了可以出售的房屋了，还能派其他什么用途