办预售证需哪些材料?

投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；取得土地使用权中证书、竣工交付日期、到监管部门委托的监管银行开设商品房预售资金监管账户；
9、商品房预售方案;营业执照>；
4；
12;<。预售方案应当说明商品房的位置；
13;和资质等级证书、工程施工合同、中标通知书；
10。
14、按提供预售的商品房计算、监管项目各阶段的预售款使用计划。
8、项目每套房屋价格清册及汇总表；
3、装修标准。
5、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
11。乙方对同一个项目而分批次申请预售的;>、交付使用后的物业管理等内容、监管项目（按幢或多幢）的工程进度表、监管项目工程预算清册；
6；
7，并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明材料、开发企业的<，并应当附有商品房预售总平面图、停车位、投标文件、已交付土地使用权出让金，受委托银行可以按项目为单位只设立一个账号、分层平面图办理预售证所需材料
1，对预售资金进行专户存储、预售总面积、建设项目的投资立项批准文件或证件；
2，下设若干分账号