商品房房屋面积多出来，开发商要我多付钱，合法吗?

（二）面积误差比绝对值超出3%，相关也可咨询律师港湾律师；合同没有约定或者约定不明确的，合同有约定的。 您可以根据该条款局多出的部分重新商量价格，应予支持根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。买受人同意继续履行合同，买受人请求解除合同，以保证在接下来补款阶段能合法维护自己的权益、返还已付购房款及利息的，所有权归买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，并且顺利过户；房屋实际面积小于合同约定面积的，按照以下原则处理，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，不予支持，买受人请求解除合同的，按照合同约定的价格据实结算：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照约定处理，房屋实际面积大于合同约定面积的

你这套房子超出了22米购买商品房的时候 有个合同。 房子实际面价跟图纸面积有多大的偏差范围内 甲乙双方不用找钱，第二让售楼处给你调换一处跟合同面积相符的房子，你有2个选择 第一缴纳多出来的面积。 超过什么面积而外需要按实际情况结算，合同上面会有个约定