农民居住房产是什么?

农民居住房产属于集体土地上的自建房。

应认定无效；
（4）向集体组织成员以外的人转让、利用本集体所有的土地、宅基地使用权不得单独转让：
1，地随房一并转让；
（5）受让人已有住房。
2农民居住房产是在宅基地上的自建房；
（5）宅基地使用权不得单独转让。
宅基地使用权的转让法律效力；
（3）受让人没有住房和宅基地：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件；
（2）法人或其他组织购买，有下列转让情况，而宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有，不符合宅基地分配条件。基地的所有权属于农村集体经济组织；
（4）转让行为征得集体组织同意：
（1）城镇居民购买，符合宅基地使用权分配条件；
（3）转让人未经集体组织批准；
（2）同一集体经济组织内部成员转让

农民居住房产就是在宅基地上的房子。