现房和期房的区别有哪些?

周边的配套设施您都能看到，周边配套规划，看朝向，就是看不到自己要买的那套房。期房，最后建出来，小区建设规划现房，只能看大致的规划！希望我的回答您能满意，有一定的未知风险，自己的房子您可以直接进去看，望采纳，房间布局及采光等，不一定是哪个样子

现房是有了房产证的。我们说，现房实际上是法律意义上的现房，所有的手续都是全的。这样的房子买了，就不会有法律上的纠纷，还有我们老百姓认为的现房，就是看着可以住的房子。但是在法律意义上不一定是现房。说不一定房地产商没交足够的土地出让金。如果你关注的是产权证，你一定要看发展商有没有产权证。如果不办房产证，3％的罚款，这就是现房。如果发展商说，我可以让你住，这样是现实意义的现房，但不是法律意义的现房。办房产证，大家一起全款。准现房可能就是房子已经盖好了，但是还没有房产证。这些东西都是商家弄出来的销售方法。这个实际上是房改的一种产权证，做一个标注，是为了在过户的时候提醒政府，这种房子不能给它过户。过去，有规则。这种房子买卖的时候，必须要原单位去出证明。允许买，才可以买。那个时候在办理这种产权证的时候都有一个成本价购房的一个章。为了提醒房地产交易部门，在办理过户的时候，你这样一个章，你应该拿原单位证明，才给你办。但是现在，我手里没有准确的文件，但据我所知，已经不用了。现在我们拿到央产房的房子，完全可以按照试点价格去销售。没有人拦着我们。我记得有这样的文件。

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