22层电梯房建筑面积85平米做小三房可以吗?

这些要从电梯...房间阳台、以及过道走廊来算的 如果是正常情况下 电梯房的实用率也就7成左右 即79平方的建筑面积.：商品房的公摊 本来就很多。但愿你好运，实用应该在55㎡ 左右你好.

小三房不需要那么大，2平米一张床就ok

挺宽敞的