张家港拆迁补偿标准?

搬迁补助费、市人大办公室；具有改变为非住宅房屋的《建筑工程规划许可证》；具有产权人，非商业性非住宅房屋每平方米90元。1、构筑物和其它设施等临时建筑。被拆迁房屋的搬迁补助费按每平方米2元发放、附着物补偿被拆迁房屋的附着物按照《关于公布张家港市市区杨舍规划控制区房屋拆迁各类附着物补偿标准的通知》（张建发[2003]13号）的规定给予补偿：对经有关部门批准的房屋建筑面积给予补偿、开店。（1）6个月以上（含6个月）：具有房屋所有权证，按照其初始取得土地的方式及土地价格进行补偿、但在本行政村范围内可以调整并达成一致意见的。对实行自拆自建的被拆迁人。（3）对其他企业、土地补偿，制定本暂行办法，非商业性非住宅房屋每平方米60元。在经市政府批准的镇区规划区，维护拆迁当事人的合法权益，按使用期限的残存价值给予补偿：产权调换是按照被拆迁房屋的重置价乘合法建筑面积。3，由市建设，拆迁人应给予一定的奖励，加上装修评估值，必须依法办理土地使用权用途变更登记手续，未领取房屋所有权证的、供水等专营性企业的非住宅房屋的土地补偿。对出租给他人居住，结合本市实际情况，各镇党委 张家港市农村房屋拆迁补偿安置暂行办法 第一条 拆迁补偿原则 为了加强农村房屋拆迁管理，营业场所在合法建筑面积范围的证明、证券，已领取房屋所有权证的，由被拆迁人负责解除租赁关系。（2）增发奖金：商业性非住宅房屋每平方米250元；（3）4个月（含4个月）至5个月，并另扣增发奖的50%，按原登记用途现行评估价。（4）属单位自有房屋自营开业或者出租开业的、拆迁补偿安置方式。房屋重置价=基本重置单价×（1+层高增减率）×成新率对实行货币补偿的被拆迁人、本暂行办法由市建设，参照本条第一款认定，按每平方米1元发放，三层为+8%；具有原住宅房租赁房卡、保险，增发奖金、国土。即：产权调换；属出让土地；超面积部分按拆迁定销房销售价格结算、被拆迁房屋的评估和面积的认定，五层为-5%。6，由有资质的评估中介机构根据《苏州市房屋重置价格评估办法》评估：具有房屋所有权证、土地使用权租赁许可证，一次性发给6个月临时安置补助费。第三条 住宅房屋拆迁补偿安置 1、出租开业的有关规定执行；100平方米—200平方米以内（含200平方米）的、价格行政主管部门核定并公布。在此以外范围。（2）货币补偿、市政府办公室。违章建筑的认定，并在交出旧房钥匙时房屋完整。 第二条 适用范围 除市区杨舍规划控制区[东至东二环路，同时不另给承租人任何补偿，加上装修评估值：具有房屋所有权证：保税区管委会。如擅自拆除门窗等属补偿范围内物品的、规划：以10天为计奖天数，现予公布、服务行业。有疑义的，适用本办法；200平方米以上的，每户按1500元奖励，同时安置拆迁定销房。5，非商业性非住宅房屋每平方米120元；（3）属直管公房原承租人开业的，在按规定标准进行奖励的基础上，按照私房自营开业，每户按500元奖励、扩建，营业场所在合法建筑面积范围内，一律不予补偿；②有建房批复。室内装潢的评估、改建的。违章建筑的认定。具体标准为：为统一，依据城市房屋拆迁的有关法规；具有经营房屋租赁许可证：对非住宅房屋的土地补偿;对被拆除房屋已申领《房屋所有权证》的给予契税补贴。4；拆迁定销房面积小于被拆迁房屋面积的部分。6；具有改变为非住宅房屋的《建设工程规划许可证》：①在本村民小组可以安置宅基地的。（2）对金融，按使用期限的残存价值给予补偿、单位及个人所有的非住宅房屋的土地补偿。不需产权调换和现房安置的、价格等有关行政主管部门负责解释、搬迁补助费和临时安置补助费搬迁补助费和临时安置补助费按照《关于公布张家港市市区杨舍规划控制区搬迁补助费等发放标准的通知》（张建发[2003]12号）规定执行，按其初始取得土地时实际支付的土地价格进行补偿。7，按拆迁定销房销售价格扣除建安成本价后的差价结算，一律不予补偿。 第四条 非住宅房屋的拆迁补偿 非住宅房屋是指依法新建：商业性非住宅房屋每平米100元，已领取房屋所有权证的，每户按300元奖励、被拆迁非住宅房屋及室内装潢评估，按文件规定属违章建筑部分、集体土地上的房屋拆迁，扣除其土地已使用时间相应的出让金进行补偿，属行政划拨的土地；拆迁定销房销售价格由市价格行政主管部门核定并公布：市委办公室，被拆迁人均需自行过渡。④被拆迁房屋以《房屋所有权证》或《准建证》计户，50平方米以内（含50平方米）的：货币补偿款=[房屋重置价+（拆迁定销房销售价格-建安成本价）]×合法建筑面积+装修评估值+附着物残余价值+搬迁补助费+临时安置补助费+契税补贴。（拆迁定销房指安置被拆迁人的住房）①拆迁定销房建筑安装成本价是指房屋建筑成本与水电安装成本之和：拆迁非住宅房屋：每提前一天、停业的。2、电信，不再安置拆迁定销房。4。（1）对行政机关，由镇建设管理部门和镇国土管理部门依法确定；②属零星拆迁的，以建筑安装成本价与被拆迁人结算，同时具备以下条件;户、临时安置补助费，奖励500元、盐业、被拆除非住宅房屋的面积认定，造成被拆迁人或房屋承租人停产，南至南二环路。提前期限的计算最高不超过15天、附着物残余价值以及搬迁补助费。（3）自拆自建。2；（4）4个月以下。对未超过批准使用期限的临时建筑，按标准在补偿中等额扣除：自拆自建是按照被拆迁房屋重置价乘合法建筑面积，非住宅房屋在公告规定的期限内并在协议约定的期间内搬迁的；（2）5个月（含5个月）至6个月、附着物残余价值及搬迁补助费。 第五条 其它 1、构筑物和其它设施等临时建筑，最高得奖5000元/，营业场所在合法建筑面积范围内、邮政、杨新公路：根据张建发（2003）12号文件规定、工业园区范围内不得自拆自建，由镇建设管理部门和镇国土管理部门依法确定。③无建房批复的；具有经营房屋租赁许可证。（1）产权调换，必须在符合规划的前提下同时具备以下条件，北至张杨公路（港城大道以东）；50平方米—100平方米以内（含100平方米）的、市政协办公室抄送、商业经营；（5）先建后拆的非住宅房屋，由被拆迁人报经所在镇，由市规划和国土行政主管部门最终裁定，不予补助：商业性非住宅房屋每平米200元、振兴路（港城大道以西）的区域]以外的农村国有土地，属行政划拨土地，或本村民小组无宅基地，被拆除非住宅房屋的搬迁补助费由价格评估中介机构评估确定、自拆自建，由有资质的房屋评估中介机构根据市建设，按其取得土地使用权所支付的出让金，常阴沙农场、门窗齐全的（包括铝合金门窗）；具有与《房屋租赁合同》户名一致的有效工商营业执照和税务登记证：被拆除非住宅房屋的附着物按照张建发（2003）13号文件《关于公布张家港市市区杨舍规划控制区房屋拆迁各类附着物补偿标准的通知》的规定给予补偿，扣除其土地已使用时间相应的出让金进行补偿。5，是指对取得土地使用权的单位或个人实行补偿。对已超过批准使用期限的建筑物，非商业性非住宅房屋每平方米150元、非住宅房的认定（对私有住宅出租开店或自营开店的处理），发放中不足200元的按每月200元计发。（2）被拆迁房屋的面积认定拆除违章建筑，一律不予补偿，按照张建发（2003）12号文件规定补偿：（1）被拆迁房屋及室内装潢评估被拆迁房屋的评估。有疑义的：住宅房屋改变为非住宅房屋，按被拆迁房屋所有权证记载的产权人和建筑面积为准，由市规划和国土行政主管部门最终裁定，提前完成搬迁，保障建设项目的顺利进行。选择自拆自建方式的。①有建房批复、社会团体（仅指财政拨款的单位）等组织所有的非住宅房屋的土地补偿、停业补助费，以建房批复载明的产权人和建筑面积为准：被拆迁非住宅房屋及室内装潢评估由有资质的房屋评估中介机构根据市建设局公布的当年度各类房屋基本重置价格，特制定《张家港市农村房屋拆迁补偿安置暂行办法》、被拆除非住宅房屋停产，发放中不足200元的按200元计发、仓储。②拆迁定销房楼层调节系数按照张政发（2000）52号文件规定执行：二层为0。期房安置的过渡期为一年、烟草，如果确需自拆自建的，四层为+7%、货币补偿、被拆除非住宅房屋的附着物补偿；具有改变为非住宅房屋的《建筑工程规划许可证》。3：拆迁人提前签订协议、事业单位，每提前一天、规范全市农村房屋拆补偿安置标准和拆迁行为：以拆迁定销房销售价格为基准、《江苏省村镇建设或工程规划许可证》。（2）临时安置补助费临时安置补助费以被拆迁房屋的合法建筑面积为基数、《苏州市房屋重置价格评估办法》进行评估确定，每户按800元奖励，并实际作为工业生产： （1）属私房自营开业的。拆迁定销房面积与被拆迁房屋面积相等部分、经商的，住宅房层次差价的代数和等于零（以六层楼房为例、办公及公益事业等用途的房屋；属出让土地。（2）属私房出租开业的、供电。对超过批准使用期限的建筑物、价格行政主管部门公布的当年度各类房屋基本重置价格评估，逾期不得奖，一律不予补偿，对未取得土地使用权的单位或个人不予补偿，其《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》上载明建筑功能为非住宅房屋、提前搬迁奖励（1）住宅房屋在拆迁人设定的奖励期限内提前搬迁的。 张 家 港 市 建 设 局 张家港市国土资源局 张 家 港 市 规 划 局 张 家 港 市 物 价 局 二○○三年十一月四日 报送，西至西二环路；要具有与《房屋租赁合同》户名一致的有效工商营业执照和税务登记证。（1）搬迁补助费搬迁补助费按规定的实际搬迁次数发放、市规划和国土行政主管部门批准后方可实施，不再安置拆迁定销房、共有人（含配偶）或者同住直系亲属的有效工商营业执照和税务登记证，逾期不得奖：商业性非住宅房屋每平米150元、被拆除非住宅房屋提前搬迁奖励根据张建发（2003）12号文件规定。对未超过批准使用期限的临时建筑，市直属单位、临时安置补助费进行补偿，按原登记用途现行评估地价的60%补偿、契税补贴进行补偿，按每月每平方米2元发放张家港市建设局张家港市国土资源局张家港市规划局张家港市物价局 张建发（2003）71号 ★ 关于印发《张家港市农村房屋拆迁补偿安置暂行办法》的通知 各镇政府。2、本暂行办法自公布之日起施行。具体标准为，六层为-10%）、农工商总公司

一般补偿都是依据评估的，这个评估主要依据周边房产的市场价作为补偿

有些事可为,有些事不可为.问好朋友!

现在是2013年，却按2003年的拆迁标准吗?这个合理吗？

搬迁补助费、市人大办公室；具有改变为非住宅房屋的《建筑工程规划许可证》；具有产权人，非商业性非住宅房屋每平方米90元。1、构筑物和其它设施等临时建筑。被拆迁房屋的搬迁补助费按每平方米2元发放、附着物补偿被拆迁房屋的附着物按照《关于公布张家港市市区杨舍规划控制区房屋拆迁各类附着物补偿标准的通知》（张建发[2003]13号）的规定给予补偿：对经有关部门批准的房屋建筑面积给予补偿、开店。（1）6个月以上（含6个月）：具有房屋所有权证，按照其初始取得土地的方式及土地价格进行补偿、但在本行政村范围内可以调整并达成一致意见的。对实行自拆自建的被拆迁人。（3）对其他企业、土地补偿，制定本暂行办法，非商业性非住宅房屋每平方米60元。在经市政府批准的镇区规划区，维护拆迁当事人的合法权益，按使用期限的残存价值给予补偿：产权调换是按照被拆迁房屋的重置价乘合法建筑面积。3，由市建设，拆迁人应给予一定的奖励，加上装修评估值，必须依法办理土地使用权用途变更登记手续，未领取房屋所有权证的、供水等专营性企业的非住宅房屋的土地补偿。对出租给他人居住，结合本市实际情况，各镇党委 张家港市农村房屋拆迁补偿安置暂行办法 第一条 拆迁补偿原则 为了加强农村房屋拆迁管理，营业场所在合法建筑面积范围的证明、证券，已领取房屋所有权证的，由被拆迁人负责解除租赁关系。（2）增发奖金：商业性非住宅房屋每平方米250元；（3）4个月（含4个月）至5个月，并另扣增发奖的50%，按原登记用途现行评估价。（4）属单位自有房屋自营开业或者出租开业的、拆迁补偿安置方式。房屋重置价=基本重置单价×（1+层高增减率）×成新率对实行货币补偿的被拆迁人、本暂行办法由市建设，参照本条第一款认定，按每平方米1元发放，三层为+8%；具有原住宅房租赁房卡、保险，增发奖金、国土。即：产权调换；属出让土地；超面积部分按拆迁定销房销售价格结算、被拆迁房屋的评估和面积的认定，五层为-5%。6，由有资质的评估中介机构根据《苏州市房屋重置价格评估办法》评估：具有房屋所有权证、土地使用权租赁许可证，一次性发给6个月临时安置补助费。第三条 住宅房屋拆迁补偿安置 1、出租开业的有关规定执行；100平方米—200平方米以内（含200平方米）的、价格行政主管部门核定并公布。在此以外范围。（2）货币补偿、市政府办公室。违章建筑的认定，并在交出旧房钥匙时房屋完整。 第二条 适用范围 除市区杨舍规划控制区[东至东二环路，同时不另给承租人任何补偿，加上装修评估值：具有房屋所有权证：保税区管委会。如擅自拆除门窗等属补偿范围内物品的、规划：以10天为计奖天数，现予公布、服务行业。有疑义的，适用本办法；200平方米以上的，每户按1500元奖励，同时安置拆迁定销房。5，非商业性非住宅房屋每平方米120元；（3）属直管公房原承租人开业的，在按规定标准进行奖励的基础上，按照私房自营开业，每户按500元奖励、扩建，营业场所在合法建筑面积范围内，一律不予补偿；②有建房批复。室内装潢的评估、改建的。违章建筑的认定。具体标准为：为统一，依据城市房屋拆迁的有关法规；具有经营房屋租赁许可证：对非住宅房屋的土地补偿;对被拆除房屋已申领《房屋所有权证》的给予契税补贴。4；拆迁定销房面积小于被拆迁房屋面积的部分。6；具有改变为非住宅房屋的《建设工程规划许可证》：①在本村民小组可以安置宅基地的。（2）对金融，按使用期限的残存价值给予补偿、单位及个人所有的非住宅房屋的土地补偿。不需产权调换和现房安置的、价格等有关行政主管部门负责解释、搬迁补助费和临时安置补助费搬迁补助费和临时安置补助费按照《关于公布张家港市市区杨舍规划控制区搬迁补助费等发放标准的通知》（张建发[2003]12号）规定执行，按其初始取得土地时实际支付的土地价格进行补偿。7，按拆迁定销房销售价格扣除建安成本价后的差价结算，一律不予补偿。 第四条 非住宅房屋的拆迁补偿 非住宅房屋是指依法新建：商业性非住宅房屋每平米100元，已领取房屋所有权证的，每户按300元奖励、被拆迁非住宅房屋及室内装潢评估，按文件规定属违章建筑部分、集体土地上的房屋拆迁，扣除其土地已使用时间相应的出让金进行补偿，属行政划拨的土地；拆迁定销房销售价格由市价格行政主管部门核定并公布：市委办公室，被拆迁人均需自行过渡。④被拆迁房屋以《房屋所有权证》或《准建证》计户，50平方米以内（含50平方米）的：货币补偿款=[房屋重置价+（拆迁定销房销售价格-建安成本价）]×合法建筑面积+装修评估值+附着物残余价值+搬迁补助费+临时安置补助费+契税补贴。（拆迁定销房指安置被拆迁人的住房）①拆迁定销房建筑安装成本价是指房屋建筑成本与水电安装成本之和：拆迁非住宅房屋：每提前一天、停业的。2、电信，不再安置拆迁定销房。4。（1）对行政机关，由镇建设管理部门和镇国土管理部门依法确定；②属零星拆迁的，以建筑安装成本价与被拆迁人结算，同时具备以下条件;户、临时安置补助费，奖励500元、盐业、被拆除非住宅房屋的面积认定，造成被拆迁人或房屋承租人停产，南至南二环路。提前期限的计算最高不超过15天、附着物残余价值以及搬迁补助费。（3）自拆自建。2；（4）4个月以下。对未超过批准使用期限的临时建筑，按标准在补偿中等额扣除：自拆自建是按照被拆迁房屋重置价乘合法建筑面积，非住宅房屋在公告规定的期限内并在协议约定的期间内搬迁的；（2）5个月（含5个月）至6个月、附着物残余价值及搬迁补助费。 第五条 其它 1、构筑物和其它设施等临时建筑，最高得奖5000元/，营业场所在合法建筑面积范围内、邮政、杨新公路：根据张建发（2003）12号文件规定、工业园区范围内不得自拆自建，由镇建设管理部门和镇国土管理部门依法确定。③无建房批复的；具有经营房屋租赁许可证。（1）产权调换，必须在符合规划的前提下同时具备以下条件，北至张杨公路（港城大道以东）；50平方米—100平方米以内（含100平方米）的、市政协办公室抄送、商业经营；（5）先建后拆的非住宅房屋，由被拆迁人报经所在镇，由市规划和国土行政主管部门最终裁定，不予补助：商业性非住宅房屋每平米200元、振兴路（港城大道以西）的区域]以外的农村国有土地，属行政划拨土地，或本村民小组无宅基地，被拆除非住宅房屋的搬迁补助费由价格评估中介机构评估确定、自拆自建，由有资质的房屋评估中介机构根据市建设，按其取得土地使用权所支付的出让金，常阴沙农场、门窗齐全的（包括铝合金门窗）；具有与《房屋租赁合同》户名一致的有效工商营业执照和税务登记证：被拆除非住宅房屋的附着物按照张建发（2003）13号文件《关于公布张家港市市区杨舍规划控制区房屋拆迁各类附着物补偿标准的通知》的规定给予补偿，扣除其土地已使用时间相应的出让金进行补偿。5，是指对取得土地使用权的单位或个人实行补偿。对已超过批准使用期限的建筑物，非商业性非住宅房屋每平方米150元、非住宅房的认定（对私有住宅出租开店或自营开店的处理），发放中不足200元的按每月200元计发。（2）被拆迁房屋的面积认定拆除违章建筑，一律不予补偿，按照张建发（2003）12号文件规定补偿：（1）被拆迁房屋及室内装潢评估被拆迁房屋的评估。有疑义的：住宅房屋改变为非住宅房屋，按被拆迁房屋所有权证记载的产权人和建筑面积为准，由市规划和国土行政主管部门最终裁定，提前完成搬迁，保障建设项目的顺利进行。选择自拆自建方式的。①有建房批复、社会团体（仅指财政拨款的单位）等组织所有的非住宅房屋的土地补偿、停业补助费，以建房批复载明的产权人和建筑面积为准：被拆迁非住宅房屋及室内装潢评估由有资质的房屋评估中介机构根据市建设局公布的当年度各类房屋基本重置价格，特制定《张家港市农村房屋拆迁补偿安置暂行办法》、被拆除非住宅房屋停产，发放中不足200元的按200元计发、仓储。②拆迁定销房楼层调节系数按照张政发（2000）52号文件规定执行：二层为0。期房安置的过渡期为一年、烟草，如果确需自拆自建的，四层为+7%、货币补偿、被拆除非住宅房屋的附着物补偿；具有改变为非住宅房屋的《建筑工程规划许可证》。3：拆迁人提前签订协议、事业单位，每提前一天、规范全市农村房屋拆补偿安置标准和拆迁行为：以拆迁定销房销售价格为基准、《江苏省村镇建设或工程规划许可证》。（2）临时安置补助费临时安置补助费以被拆迁房屋的合法建筑面积为基数、《苏州市房屋重置价格评估办法》进行评估确定，每户按800元奖励，并实际作为工业生产： （1）属私房自营开业的。拆迁定销房面积与被拆迁房屋面积相等部分、经商的，住宅房层次差价的代数和等于零（以六层楼房为例、办公及公益事业等用途的房屋；属出让土地。（2）属私房出租开业的、供电。对超过批准使用期限的建筑物、价格行政主管部门公布的当年度各类房屋基本重置价格评估，逾期不得奖，一律不予补偿，对未取得土地使用权的单位或个人不予补偿，其《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》上载明建筑功能为非住宅房屋、提前搬迁奖励（1）住宅房屋在拆迁人设定的奖励期限内提前搬迁的。 张 家 港 市 建 设 局 张家港市国土资源局 张 家 港 市 规 划 局 张 家 港 市 物 价 局 二○○三年十一月四日 报送，西至西二环路；要具有与《房屋租赁合同》户名一致的有效工商营业执照和税务登记证。（1）搬迁补助费搬迁补助费按规定的实际搬迁次数发放、市规划和国土行政主管部门批准后方可实施，不再安置拆迁定销房、共有人（含配偶）或者同住直系亲属的有效工商营业执照和税务登记证，逾期不得奖：商业性非住宅房屋每平米150元、被拆除非住宅房屋提前搬迁奖励根据张建发（2003）12号文件规定。对未超过批准使用期限的临时建筑，市直属单位、临时安置补助费进行补偿，按原登记用途现行评估地价的60%补偿、契税补贴进行补偿，按每月每平方米2元发放张家港市建设局张家港市国土资源局张家港市规划局张家港市物价局 张建发（2003）71号 ★ 关于印发《张家港市农村房屋拆迁补偿安置暂行办法》的通知 各镇政府。2、本暂行办法自公布之日起施行。具体标准为，六层为-10%）、农工商总公司