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- 2024-04-11阿迪思念
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，套内建筑面积部分为独立产权。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的。产权登记面积小于合同约定面积时，据实结算房价款，应当签署补充协议， 并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，产权登记面积大于合同约定面积时，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，承担责任，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足。
第二十一条 按建筑面积计价的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人，当事人不解除合同的。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝ ————————————————————— ×100％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，分摊的共有建筑面积部分为共有产权商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
合同未作约定的，买受人按照法律；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，按以下原则处理，产权归买受人，买受人有权退房；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担。
参考资料、法规的规定对其享有权利
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- 2024-04-09小肚巨肥
建筑面积=套内建筑面积+共摊面积
套内建筑面积=使用面积+套内墙体面积+阳台面积
本上面积和实际面积有点误差的
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- 2024-04-07aprileatapple
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，套内建筑面积部分为独立产权。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的。产权登记面积小于合同约定面积时，据实结算房价款，应当签署补充协议， 并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，产权登记面积大于合同约定面积时，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，承担责任，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足。
第二十一条 按建筑面积计价的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人，当事人不解除合同的。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝ ————————————————————— ×100％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，分摊的共有建筑面积部分为共有产权商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
合同未作约定的，买受人按照法律；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，按以下原则处理，产权归买受人，买受人有权退房；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担。
参考资料、法规的规定对其享有权利
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