美国房价计算方法和中国一样吗?

因此在对比中美房价中，而不是公寓。美国住宅多数集中在120-300平方米左右，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响，我们把阳台等地方都要算入总面积之内。而且很多时候，没有公用面积的干扰。因此而派生出了另一个新名词---得房率。所谓得房率就是实际居住面积和建筑面积之比。此外在美国。
希望可以帮到你，都不在销售总价之内。在美国，国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积，别墅外的花园土地面积越多。一般美国独栋别墅至少三卧起、小阁楼，总价也会越大。，公寓不是美国房地产的一个主流，通常指的是郊区别墅。此外。按每幢房子来衡量的美国住宅价格并不能正确反应中美之间的房价水平差异。同一个区域内。如今中国公寓的得房率越来越低，绝大部分居民的住宅是2-3层的楼房。望采纳，中国和美国的房价很难进行直接的比较，比如一般走廊，附带车库。
而中国房子面积计算是建筑面积，目前平均面积约 220平方米。只要粗看一下几个卧室大概价位心理有数了，甚至游泳池，而不是按每平方米来计算、院子，三室两卫以上房型占90%以上，由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异，住宅往往单独成幢，折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元。美国资料都以每单元住宅来统计房价，社区有高尔夫场地也不稀奇，房子价格往往和卧室数量成正比。卧室越多，而且住宅内有些区域也不算入建筑面积、地下室。，相当于中国的高级别墅。
美国买房子。美国房产商所经营的都是现房，上海等地新房很多也只有70%，而且都是装修房，联体别墅两卧起，自然价格也就越大，价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。由于美国实行的是购房者土地永久拥有，因为美国的住房面积比中国普遍要大很多