商住楼的土地使用年限到底是多少年商业50年住宅70年但是住宅、商业是同一块地哦?

这你不要担心。
所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑、科技。 所以你不用担心，自动续期。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定、旅游；
（四）商业上述回答均不专业：住宅建设用地使用权期间届满的、文化、娱乐用地四十年，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条，而不是在商业部分、体育用地五十年，因为你是在其中的住宅部分：
（一）居住用地七十年；
（五）综合或者其他用地五十年、卫生；
（三）教育；
（二）工业用地五十年

商住没有70年的哦,住宅地还有50年的呢,你看看你房产证上多少年啊

同一地块可以有两种性质，房产证分开发放，商业50住宅70. 但也有住宅50年的。
详细情况请询问当地国土部门，以免吃亏。

商住只是一个推广用语 国家规定的 就是 三种 商业 住宅 其他
商住 要么是按住宅审批的 要么是按 商业审批的 要么是按综合审批的
房产证上 可能写商业 也可能写住宅 也可能写综合 所以 你买房的时候要问清楚啊 土地到低是多少年的 是商业还是住宅 还是综合
另外 商业用地和 综合用地上也可以盖住宅 所以虽然是住宅 但是使用年限 依然是 40年或者50年

吃什么亏啊！不管是多少年，都是国家制定的，到期续签就是了，一样的。就说五十年吧，到时早成危房了。那时的世界不一定是个啥样呢！