买楼房为什么要交契税和维修基金?

面积等情况、契税评估额初次90平内1%，超过144平或非首次3%买新房时要不要交维修基金和契税 根据是否首次购房； 　2、评估价、90平~144平内1，缴纳如下： 　1.5%、维修基金按房价的2%缴纳