没有《竣工验收备案表》能不能交房?

属于违规！！！ 在开发商准备交房之前，开发商必须连同物业，以及监理方对每套珐供粹佳诔簧达伪惮镰房屋做整提验收。无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收。只要一处未达标，都没用。房管局也会有人来验收。像你这样提出，开发商没法拿出有力证明肯定是不行的。

大家容易混淆一个概念，就是《竣工验收备案表》是没有实际作用的，事实上《竣工验收备案表》只是《竣工验收备案证》的一个中间文件，关键是查看有没有《竣工验收备案证》，《竣工验收备案表》是开发商，设计，监理，施工4个单位盖章申请，你申请了不见的能通过，关键是《竣工验收备案证》，如果没有证也要珐供粹佳诔簧达伪惮镰有城建档案馆的竣工验收同意备案的相关证明，因为档案馆备案的时候是必须要检查所有材料齐全的。

应当如何正确理解“商品房交付条件”，《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》 第十六条第一款规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起１５日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件]或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 工程竣工验收合格不仅要有建设、施工、监理、设计单位意见，还要有规划、公安、消防、城建档案、质量监督监督等部门的验收认可意见，并须取得备案表登记表。