物业说我家的外墙是公用的?

理由是这种空调属邻居自家使用而非公共使用，但却侵入了你家的区域，外墙（靠外侧）属公用建筑面积。在外墙面可以安放公共使用的设施，若是空调整体在此平面以上。具体到你说的情况。另外，说你家的空调位置向下，不应侵入他人房屋空间区域，空调是否位于你家楼面同一平面以上，则不算装在别人位置上严格来说。所以、安装路灯等，邻居将空调安装到你家的空间区域范围就不妥当了，空调可能产生的噪音会对你家造成噪音影响，也就是公摊面积，外墙面是属于公用的，包括走管线，你可以查看下。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定

呵呵，严格意思上来说，外墙是公用的

这是他们没有理