商品房。每平方面积的单价，是按照建筑面积计算，还是按照套内建筑面积计算?

楼梯\电梯\这是正常的:
阳台;消防通道
有消防楼梯的同样也要算公共面积
这些项目加起来一般有10~20个平米;2的面积算
公共面积,因为根据国家定额,不过要看实际你的房型决定,你的实际住房面积要算入的项目有,按1/

肯定是建筑面积啦