关于拆迁安置房未满五年过户的问题！?

人家房子也是未满五年是怎么卖掉的？”
答：是可以交易的。

“没有走正规渠道吗,我们小区都是拆迁安置房,人家说必须满五年才可以上市交易？”
答，土地证和房产证,有这条规定吗，就是多交点税？”
答，拆迁安置房不属于经济适用房，您可以自行交易,只是营业税和个人所得税多交点而已。

“怎么交易安全点。

“不通过中介私下交易可以吗！房产证签发日期是2010年，一类经济适用房和二类经济适用房）。（经济适用房分两类，一般未满五年也可以交易（北京市这样的）

“搜索了一下相关问题未满五年的拆迁安置房可以交易,两证齐全, 今天去房产交易中心咨询：建议您走正规渠道交易。如果是不熟的，您理解的是正确的？”
答：是可以的？”
答：是熟人或者是家人，看您的房产证上面是怎么标识的：是可以交易的，对您的交易风险有保障“本人的拆迁安置房需要出售

卖给谁都可以，别人卖了收钱了交房了，你怎么的都安全。在房管处是办不了过户的，你是卖主啊。这是法律规定。最后一个问题问交易安全的问题，其次回答你别人是怎么卖的，只是把房本给了买主，在名义上房屋还是原房主的，卖主可以去房管处说遗失补办新房本，意味着你过不了户，首先告诉你拆迁安置房必须满五年才可以上市交易不懂就别误人，押个房本屁事都不当，但是房子属于不动产必须过户登记才发生所有权的转移，如果是买主你就要注意了，卖普通东西只要交付了就完成交易，不过户你是不厚道的，五年以后尽到帮人办过户的义务吧

到公证处做公证就行了。意思就是你全权委托某人（购房者）代你处理所有事宜。包括：卖房，抵押等等。然后购房者拿着公证书，和你的房产证等单据，可以抵押，买卖。到时这些都无须你到场了。等你的房满五年之后，购房者拿着这些就可以过户给自己。这是其中一个渠道
这样做风险在购房者，因为法律意义上这房还是你的。如果在他没过户之前，你破产，法院会冻洁你的房子，这样他就麻烦了。

直接到办证窗口申请办理，你可要求窗口给你不予受理的书面答复，拿到答复后可根据情况申请行政仲裁等。

一般情况下安置房5年之内就算下房本也是不可以出售的，不过各个地方政府政策不一样，最准确快捷得知你的房产是否能出售的方法 是去你房产所在区的房管局大厅都会有问询处咨询，很简单

拆迁安置房必须要满5年才能出售，如果一定要出售的话，除非你们买卖双方协商并约定在满5年的时候帮他办理过户，当然你们也要写入合同，部能口头约定