公寓是否 算国家要求的90平米以下的户型 就是那种只有一个房间?

如果产权证上标明的建筑面积不超过90平米。但根据建设部的解释，应当算90平米以下的户型，由套内建筑面积和分摊共有的建筑面积组成。
2、现在有的公寓也有独立产权，有独立产权的公寓房，如果套内建筑面积+公摊面积不超过90平米，可以算90平米以下的户型，套型建筑面积是指单套住房的建筑面积1，不管有几个房间，也就是说、有独立产权的公寓房

评估费是评估值的千分之五

建筑面积没有超过，应当算90平米以下的户型。