房屋租赁需要注意哪些问题2016?

如果双方有违约的情况1 要留下租户的身份证复印件,登记工作单位.
房屋内都有些什么设施,是租户自行缴纳还是由房主代收.
租户不得使用房屋进行违法等行为,如果发生此类情况应怎样办,需要与房主协商,联系方式等一些个人基本信息.
2 签订一式两份的租房合同(签名并且按上手印),如有损坏的赔偿问题,一般按季度或是年收取,要怎样赔偿.
需要注明的内容有每月或是每年租金多少,也有少数是按月收取,需要缴纳一定的设施押金.
水电气费用如何缴纳.
租户不能随意改造房屋的结构