22我去年交了4万元的认筹金，当时房开商承诺在去年的七八月份开盘的，可是一直都没有开盘，?

但还是希望我的回答能对你有所帮助，那么无法认定开发商违约。
尽管会让你感到不快只要承诺不是书面格式合同的形式经双方签字盖章确认

。。，就没违约。。合同没约定看合同。
尽管会让你感到不快，但还是希望我的回答能对你有所帮助

购房者都是弱势群体，在开发商设计的陷阱中，是没有办法维护自己的利益的。
在认筹金这种具有优惠的方式下，大多的消费者都会冲着这个去办理的
办理的时候最好就要在协议/合同中要备注清楚，如果无法在约定时间开盘就要怎么怎么的。。
认筹金虽然能退，但是一旦进了开发商手上，要退就要经过一个又一个的程序了。