2016年房产过户需要哪些证件?

契税证明，户口本，有房产证，异地户籍前提，土地证，户口本，婚姻状况证明需要住房贷款还清无抵押，以上住房三证，
买家需身份证，本地社保或纳税证明。
由房产证登记人和配偶持身份证，还需户籍所在地住房情况证明。
双方一起到住房所属房管局签合同办理过户，结婚证