什么叫经济适用房，什么叫商品房啊?

土地性质属国家划拨地。个人拥有土地和房屋的产权，补交地价款把土地性质变更为出让地后可以上市交易；二是资金来源为开发企业自筹和银行贷款：政府针对社会低收入者与开发商5合作建设的房产项目经济适用房：由房地产开发企业建设的、以市场价格面向社会出售的住宅性房屋。
4，限定价格针对低收入者出售：一是开发主体为具有房地产开发经营资质的开发企业，而不是政府拨款；三是建房的目的是用于销售或出租，开发商建设，可以随意上市交易。其基本特性为，个人有用房子产权.商品房，而且是按商品房价格出售和出租，没有土地产权，即为商品房，政府出地

经济适用房是价格较便宜，但条件相对差些，而商品房则是条件好但价格高，是要赚大笔利润的。

对比一下你就知道了：
1.公房：单位分房子，作为福利无偿居住，房子归单位，个人没有产权，土地性质是国家划拨地，房改后退出历史舞台了。
2.集资房：单位职工集资建房，半福利性质，单位会补贴部分。个人有房子的产权，没有地的产权，土地性质为国家划拨地，通常情况下不能上市交易。
3.经济适用房：政府针对社会低收入者与开发商5合作建设的房产项目，政府出地，开发商建设，限定价格针对低收入者出售，个人有用房子产权，没有土地产权，土地性质属国家划拨地，补交地价款把土地性质变更为出让地后可以上市交易。
4.商品房：由房地产开发企业建设的、以市场价格面向社会出售的住宅性房屋，即为商品房。其基本特性为：一是开发主体为具有房地产开发经营资质的开发企业；二是资金来源为开发企业自筹和银行贷款，而不是政府拨款；三是建房的目的是用于销售或出租，而且是按商品房价格出售和出租。个人拥有土地和房屋的产权，可以随意上市交易。

土地性质属国家划拨地。个人拥有土地和房屋的产权，补交地价款把土地性质变更为出让地后可以上市交易；二是资金来源为开发企业自筹和银行贷款：政府针对社会低收入者与开发商5合作建设的房产项目经济适用房：由房地产开发企业建设的、以市场价格面向社会出售的住宅性房屋。
4，限定价格针对低收入者出售：一是开发主体为具有房地产开发经营资质的开发企业，而不是政府拨款；三是建房的目的是用于销售或出租，开发商建设，可以随意上市交易。其基本特性为，个人有用房子产权.商品房，而且是按商品房价格出售和出租，没有土地产权，即为商品房，政府出地