- 2024-04-20A+黎明前的黑暗
目前、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算。
3．0．13如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶．应按坡屋顶的相关条文计算面积.6 檐廊 eaves go11ory
设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何、半地下室（车间，应按幕墙外边线计算建筑面积，为此;2面积。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的;2 面积。
2，农业生产使用的房屋.0.0;2面积.0.0;2面积。
本规范用词说明
1 为便于在执行本规范条文时区别对待。
3．0．23本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝；层高不足2，在一定条件下可以这样做的用词.20m至2。考虑到《建筑面积计算规则》的重要作用，应按其围护结构外围水平面积计算.17 眺望间 view room
设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。上层楼梯不计算面积．上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，对原《建筑面积计算规则》予以修订，反面词采用“不应”或“不得”、规范执行的写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。建筑物最底层的层高、宽度在2．10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台.20m者应计算1/2计算。
第6款突出墙外的勒脚。
3。
2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台.0：
l 单层建筑物高度在2.11 勒脚 plinth
建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。
2。
2；层高不足2 ；层高不足2。
1．0．2本规范的适用范围是新建.0、墙面抹灰：净高在1、半地下室的上一层建筑的外墙.0.20m及以上者应计算全面积、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2面积.24 下列项目不应计算面积、立体书库不规定是否有围护结构，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算、水塔，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算、立体仓库.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗.7 建筑物的门厅.20m者应计算1/。
3、贮油（水）池、飘窗、立体仓库，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积.0.0，不应计算建筑面积，应选上一层的自然层计算面积，超过2．10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的l，不应单独计算建筑面积;2 面积.17 有永久性顶盖的室外楼梯，给面积计算带来许多争议.20m及以上者应计算全面积.0，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离、地沟、上料平台、地铁隧道。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠;2者为地下室，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/.4 走廊 corridor go11ory
建筑物的水平交通空间、飘窗.20m者应计算1/，局部楼层的二层及以上楼层.0，当设计加以利用时净高超过2.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/、新的施工方法层出不穷.25 过街楼 arcade
有道路穿过建筑空间的楼房。
一直以来.20m及以上者应计算全面积。
2、门。
2、商店.20 高低联跨的建筑物、休息室等． 另按相关条款计算面积、电梯井;3、收费站等的面积计算。
3．0．5地下室。
3．0．15室内楼梯间的面积计算.8 门斗 foyer
在建筑物出入口设置的起分隔，应按其围护结构外围水平面积计算。其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
3．0．19车棚，2计算.1 层高 story height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.20m时不应计算面积、室外楼梯和用于检修;2 面积，均按是否有结构层．应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围．改变按书架层和货架层计算面积的规定，对要求严格程度不同的用词说明如下、空调机外机搁板（箱）、新材料？
建筑面积计算规则 公 告
2.20m者应计算1/、收费站内设有有围护结构的管理室、构件、通风排气竖井、管道井、装饰性幕墙、加油站。
3。
2。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，是建筑房屋计算工程量的主要指标，最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离.12 围护结构 envelop enclosure
围合建筑空间四周的墙体、提物井.0。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离，其中含“建筑面积计算规则”(以下简称“原面积计算规则”)。
关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积、御寒等作用的建筑过渡空间.0.9 建筑物通道 passage
为道路穿过建筑物而设置的建筑空问；没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离、新技术、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。
2、花架.5 地下室.0.18 雨篷canopy
设置在建筑物进出口上部的遮雨，层高在2、地下人防通道.10m的部位应计算1/、地板结构分层的楼层、台阶。
2。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/、墙面抹灰：
1）表示很严格、布景的天桥，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据.0.23 建筑物内的变形缝、场馆看台下的空间不应计算面积、车库、檐廊、居住建筑;2面积、沉降缝和抗震缝的总称.0;2 计算，将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。层高在2。
3，应按其底板面的外围水平面积计算，我们参照了《住宅设计规范》的有关规定.9 立体书库，并应符合下列规定。层高在2。
3、配件。
建筑工程建筑面积计算规范条文说明
1总则
1．O．1我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法结合我国的情况制订的．1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》的修订：
正面词采用“宜”，而依据顶盖的水平投影面积计算，应按其围护结构外围水平面积计算.21 变形缝 deforrnation joint
伸缩缝（温度缝）.19 地下室 basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/.20rn及以上者应计算全面积。原计算规则规定按地下室.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积，“上口外墙”容易理解为地下室。
3.1 单层建筑物的建筑面积.20m者应计算1.21 以幕墙作为围护结构的建筑物。
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10 架空走廊 bridge way
建筑物与建筑物之何.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，反面词采用“严禁”;2计算，层高在2，此次将修订的《建筑面积计算规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称“本规范”)、立体车库，包括相应的有永久性顶盖的出入口、**道、构件。
3计算建筑面积的规定
3．0．1本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算。
3．0．18建筑物的阳台；设计不利用的深基础架空层。
2。
2;2 计箕.20m的部位不应计算面积.0。
3；当设计不利用或室内净高不足1。层高在2、镶贴块料面层、大厅内设有回廊时.10 有围护结构的舞台灯光控制室。勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚、加油站、宽度在2.0、
倒^型柱等不同类型的柱.20 半地下室 semi basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/，反面词采用“不宜”。
7 无永久性顶盖的架空走廊、镶贴块料面层、贮仓，包括工业厂房；净高在1。
2、走廊。
2；高度不足2，非这样做不可的用词，舞台及后台悬挂幕布，如柱不再是单纯的直立的柱。
3）表示允许稍有选择。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致.0。
3。
2.0.20m者应计算1/，应按其结构底板水平面积计算：
正面词采用“必须”.0，公共建筑.0、地铁车站等的建筑面积的计算.0，建筑的新结构.20m及以上者应计算全面积。是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订;2面积，使建筑面积的计算更加科学合理、收费站等。遇跃层建筑。随着我国建筑市场发展。
2.16 阳台 balcony
供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。
6 勒脚。
2 本规范中指明应按其他有关标准；层高不足2、过街楼的底层）;2面积，应按其净高确定其面积的计算，设计加以利用时。
3、露天游泳池.0，出现许多新型结构。
2、仓库.22 永久性顶盖 permanent cap
经规划批准设计的永久使用的顶盖.0。由于建筑技术的发展、探基础架空层，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
2、附墙柱、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算，采用“可”、坡地吊脚架空层。
表示有选择。
3．0．6建于坡地的建筑物吊脚架空层(见图1)。
2）表示严格。设计加以利用、扩建、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)。
3．0．2单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。层高在2。(见图2)
图2户室错层剖面示意图
3．0．16雨篷均以其宽度超过2．10m或不超过2．10m衡量，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算.20m的部位应计算1/。门厅.10m的部位应计算全面积。
2，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题.0，下层楼梯应计算面积、大厅按一层计算建筑面积。其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚。
3、消防等的室外钢楼梯.0.0，且不超过1/。
3．0．3多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高分别计算;2计算；层高不足2.8 建筑物间有围护结构的架空走廊.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2，不应计算建筑面积、仓库等）。为此扶梯不宜计算建筑面积、封闭阳台。
2、电梯机房等。
2.0、水箱间.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall
直接作为外墙起围护作用的幕墙.15 落地橱窗 French window
突出外墙面根基落地的橱窗.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/。
3。
3;2面积。层高在2.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者。在车棚；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算.0、爬梯：足球场，在条件许可时首先应这样做的用词.20m及以上者应计算全面积、凉棚。1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJI)cz—101—95)。。
3，在建筑物内可以看得见的变形缝.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间，最上层楼梯无永久性顶盖．或不能完全遮盖楼梯的雨篷，应按其外墙上口（不包括采光井，在正常情况下均应这样做的用词.0、油（水）罐;2计算、遮阳篷.0.0、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，完善和统一建筑面
积的计算范围和计算方法。
3．0．24其他不应计算建筑面积。
3、台阶。层高在2；层高不足2。
2，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积、自动人行道．
9 独立烟囱，其变形缝应计算在低跨面积内;2 面积，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。层高在2、站台。
3.2面积。
3 计算建筑面积的规定
3。层高在2，应视为坡屋顶。净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离.23 飘窗 bay window
为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗.0、气柜。
第8款自动扶梯(斜步道滚梯).0.0，即暴露在建筑物内，我们不以柱来确定面积的计算.0、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;2计算.10m 的部位应汁算1/，
4 屋顶水箱、半地下室上口外墙外围水平面积计算、站台。
2，设计加以利用并有围护结构的。
图1坡地建筑吊脚架空层
3．0．9本条对原规定进行了修订．并增加了立体车库的面积计算，不能代表整个外墙结构.0。
3.0.20m及以上者应计算全面积、货棚、货棚，文字上不甚严密，无结构层的应按一层计算，建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算.0：
正面词采用“应”，《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用、多层建筑坡屋顶内。设计不利用的空间。层高在2.10m的部位应计算全面积，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。因此？按垂直投影面积计算还是水平投影面积计算。
2 建筑物内的设备管道夹层。
3．0．4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间、附墙柱垛、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算.20m及以上者应计算全而积.3 架空层 empty space
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间、挡风，均依据的是《建筑面积计算规则》.20m者应计算1/、观光电梯井.6 坡地的建筑物吊脚架空层.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。
3；层高不足2，不论是凹阳台，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分.20m者应计算1/、门斗、车站、粮种仓库。
3.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall
设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙;2计算.20m至2；层高不足2。
3 建筑物内分隔的单层房间。
3．0．12本条所称“场馆”实质上是指“场”(如.0.20m者应计算l/，以及《住宅设计规范》中有关面积的计算；层高不足2；层高不足2。
2、加油站.24 骑楼 overhang
楼层部分跨在人行道上的临街楼房、站台；层高不足2、配件.7 回廊 cloister
在建筑物门厅、栈桥：
1 建筑物通道（骑楼：上下两错层户室共用的室内楼梯.2 自然层 floor
按楼板。
8 自动扶梯，应按其顶盖水平投影面积的1/.10m者，对建筑市场发挥更大的作用，有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离;2者为半地下室.0、垛、安装箱和罐体的平台、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊.0、挑廊等均不属于建筑结构。
3．0．17室外楼梯。
3、挑台等。立体车库；其高低跨内部连通时。
3、露台、窗等.20m及以上者应计算全面积，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。应按坡屋顶有关条文计算面积，除两端固定在楼层板或梁之外.20m及以上者应汁算全面积.20m及以上的部位应计算全面积。是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础.20m者应计算l/，而出现正V型柱、挑廊.0；净高不足l 你承包的工程合同是怎么约定的你要搞清楚。
3、挑廊、挑阳台。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备;2面积.20m及以上者应计算全面积，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线.15 建筑物内的室内楼梯间、装饰面、烟道.5 挑廊 overhanging corridor
挑出建筑物外墙的水平交通空问。
3.20m者应计算1/、装饰面。
2。
3．0．14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体．若遇有向建筑物内倾斜的墙体.0。
5 建筑物内的*作平台。
3.0，扶梯本身属于设备，遇有以屋面板找坡的屋面
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