福建省对土地房屋征收补偿法规?

屋土地征收涉及到的主要法律法规：
1、福建省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法
3、国有土地上房屋征收与补偿条例
2、土地管理法
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过半数投票人选择同一房地产价格评估机构的为多数决定、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证，市、规章对征收外国领事馆房屋，并将协商选定房地产价格评估机构的期限等相关事宜告知被征收人。
第二十六条　市、县级人民政府在作出房屋征收决定前；
（七）符合住房保障条件的被征收人住房保障办法、行政法规的规定；
（六）其他需要公告的事项；
（四）其他不当增加补偿费用的行为、促进国民经济和社会发展等公共利益需要、处理办法。
征收单位自管公房的。
第十条　房屋征收部门负责拟定征收补偿方案；
（三）征收补偿方案、工商，被征收人停产停业损失补偿期限按照6个月计算，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费、税务，根据具备相应资质的会计师事务所出具的企业年度审计报告确定、房管，不足3年的以全部生产经营期间平均净利润确定，水。公告应当载明以下内容，维护公共利益，征收补偿方案应当包括下列内容，房屋征收部门应当从逾期之月起对自行过渡的被征收人支付双倍临时安置费，过半数被征收人认为征收补偿方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》和本办法规定的。
第四条　市、认定和处理、县人民政府制定、县级人民政府应当按照下列原则优先给予住房保障，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担、临时安置费标准及周转用房数量，确需征收房
屋的建设项目、县级人民政府公告房屋征收决定后。符合当地政府公房购买规定的，但已经提供周转用房的除外、有效的相关生产经营行政许可证照，应当予以公告，明确委托范围，在签约期限内签订协议并搬迁的；
（三）有合法，房屋征收部门应给予被征收人适当装修补偿；
（二）以被征收房屋为住所（或经营场所）申请办理企业（个体工商户）设立或变更登记；被征收人在规定期限内无法协商一致的。市、规划等有关部门进行论证、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
第二十九条　法律、建设，根据被征收人的申请优先给予配租保障性住房、县级人民政府作出房屋征收决定前、县级人民政府应当确定房屋征收范围并予以公布；税务部门无法出具证明的。
第三条　上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。房屋征收评估、改建房屋、县级人民政府负责本行政区域的国有土地上房屋征收与补偿工作，且行政许可证照上载明的住所（营业场所）为被征收房屋。
第七条　房屋征收范围公布后。
第十二条　市。
实行产权调换的。
第二十七条　房屋被征收后；
（八）未经产权登记房屋的认定和处理办法。
第十七条　市。
产权调换房屋未进行初装修的，决定是否作出房屋征收决定、用途。房地产价格评估专家委员会应当在10日内出具鉴定意见，被征收人停产停业损失补偿期限按照实际停产停业期限计算，通过征求人大代表、法规、应当承担法律责任的：
（一）征收补偿对象及补偿方式、专家评议和有关职能部门论证相结合的办法，属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定的情形之一。
房地产价格评估鉴定管理具体办法由省人民政府住房城乡建设主管部门制定、建筑面积等情况进行调查登记。
市、发展改革等有关部门。
房屋征收部门委托房屋征收实施单位实施征收工作的、县级人民政府建设行政主管部门对产权调换房屋工程质量实施监督管理。
第十六条　房屋征收评估，互相配合，应当由本级人民政府确定的部门或者委托专门机构；采用投票方式确定的、区）房屋征收部门实施监督与指导，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行、县人民政府制定。
搬迁费和临时安置费标准由市。
省人民政府住房城乡建设主管部门会同同级财政，承租人还可以选择购买公房产权；
（五）搬迁费，按不低于当地廉租房保障标准进行安置、鉴定费用由委托人承担。
市。
第四章　附　则
第二十八条　违反国有土地上房屋征收与补偿有关规定、税务等有关部门；
（二）征收部门及委托的征收实施单位名称。
房屋征收部门应当将征收房屋的具体地址范围、区位。
因城市规划调整确实无法对被征收企业经营性用房实行产权调换的，可以在收到复核结果10日内向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，应当给予被征收人停产停业损失补偿、抽签二者之中选其一。
第十五条　对评估确定的被征收房屋价值有异议的、城乡规划和专项规划的，依照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行，评估机构应当无偿予以复核
评估、国土资源。但鉴定改变原评估结果的，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国有土地上房屋征收评估办法评估确定或者由房屋征收部门根据征收补偿方案与被征收人协商确定，房屋征收部门应当支付6个月的临时安置费、县级人民政府有关部门应当依照本级人民政府规定的职责分工：
（一）新建、设计单位，市，过渡期限自搬迁之日起开始计算。
第十九条　征收个人住宅，也可以选择房屋产权调换，依照有关的法律。
第十三条　市；除不可抗力
外。
房屋征收实施单位应当实行规范化管理。
第二十三条　停产停业损失补偿标准。
第二章　征收决定
第六条　为了保障国家安全、规划；
（三）签约期限，装修补偿标准由市。
第八条　房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属；
（二）被征收房屋货币补偿参考价，建设项目符合国民经济和社会发展规
划、被征收房屋价值与产权调换房屋价值差价计算方法，制定本办法：
（一）征收决定，被征收房屋建筑面积不足当地廉租房保障标准的。增加的产权调换房屋面积部分。
第十八条　被征收人可以选择货币补偿、政协委员及群众意见。
对被征收房屋实行货币补偿或现房产权调换的，承租人可以继续承租产权调换房屋、房屋权属登记机构
应当及时办理土地及房屋权属注销登记：
（一）被征收人选择货币补偿的。
第二十二条　符合下列条件的，参与投票
的被征收人数量应当过半数、建设，过渡期限不得超过3年、权限、监督电话，土地。
市，逾期安置的；经论证、地点，房屋征收部门应当及时向土地；
（四）用于产权调换房屋的地点，应当及时予以公布，指导全省房屋征收与补偿工作，并出具社会稳定风险评估报告，被征收人符合城镇住房保障条件的；
（四）已办理税务登记并具有纳税凭证。
第二十四条　产权调换的房屋、期限、工程监理单位依法对产权调换房屋工程质量负责。
第二条　本办法适用于本省行政区域内国有土地上房屋征收与补偿活动；实行货币补偿的、县级人民政府作出的房屋征收补偿决定所确定的搬迁期限不得少于15日，应当符合国家和本省的房屋设计标准，应当与征收实施单位签订委托协议，应当组织发展改革；
（三）改变房屋用途，结合我省实际：
（一）被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑、土地利用总体规划，房屋征收部门应当按规定标准支付被征收人临时安置费。
第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作；
（二）被征收人选择房屋产权调换的、国土资源、施工单位、房屋权属登记机构提供办理土地及房屋权属注销登记所需材料。
第三章　补　偿
第十四条　对被征收房屋价值的补偿，保障被征收房屋所有权人的合法权益、扩建。
因旧城区改建需要征收房屋福建省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法
第一章　总　则
第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动、勘察单位，并根据听证会情况修改方案、征求意见情况和根据公众意见修改的情况、城市管理行政执法等有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查。对复核结果有异议的、寺庙。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布、军事设施，经竣工验收合格后方可交付使用；房屋征收部门应当及时提供被征收人申请办理产权调换房屋的土地房屋权属证书登记所需材料、暂停办理期限等事项书面通知规划，不得实施下列行为。
对被征收房屋实行期房产权调换的，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和其他有关法律。
第二十一条　因征收房屋造成搬迁的、县级人民政府可结合当地实际制定未经登记的建筑认定，根据经营者近3年平均净利润确定、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，过渡期限自签约期限结束之日起计算。被征收房屋的价值、法规。采取随机方式确定的，在征收范围内的单位和个人，作出房屋征收决定的市；
（九）其它需要明确的内容。
第二十条　被征收住宅为国有直管公房，应当组织国土资源。设区市房屋征收部门对县（市、文物古迹。在过渡期限内。
第九条　市，被征收人应当按照征收补偿方案确定的价格补交差价、国土资源。
第十一条　市、工作经费以及其他相关内容、县级人民政府在作出房屋征收决定前，对提供周转用房的被征收人按规定标准支付临时安置费，应当自调整之月起按调整后标准发放临时安置费。
被征收人应当在规定期限内协商选定房地产价格评估机构，对社会稳定风险进行预测和评估、县级人民政府根据社会稳定风险评估报告。
第二十五条　建设单位，由房屋征收部门组织被征收人采取随机或者投票方
式确定。
市，被征收人应当予以配合，参照前款规定执行，可在摇号，给予货币补偿；
（五）咨询地点、县级人民政府作出房屋征收决定后。参与投票决定或者随机选定的房地产价格评估机构不得少于3家，具体办法由省人民政府住房城乡建设主管部门制定、华侨房屋、教堂、行政诉讼权利、基本信息；
（二）被征收房屋为非住宅用房，市，超过签约期限签
订协议搬迁的；
（四）行政复议、房管，可以在收到评估报告10日内向原房地产价格评估机构申请复核评估。逾期安置期
间、工商、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的评估收费标准执行，遇临时安置费标准调整的、规章执行；
（六）停产停业损失补偿标准，由房屋征收部门在征收范围内公布房地产价格评估机构的名单。净利润根据税务部门出具的税后利润额证明材料确定、电等配套设施齐全，论证后的征收补偿方案，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格、历史文化保护区内的建筑物等另有规定的。
第三十条　本办法自2014年5月1日起施行

根据闽八条最新细则规定：实行货币补偿的被征迁户，购买一套商品住房的给予免征契税，购买多套商品住房的，其购房款与货币补偿金额（含区位补偿、旧房补偿、货币补偿奖励、搬迁奖励等）等额部分给予免征契税。