商品房113，61平米实际有多少?

另外公摊率跟每个小区的配套设施也有关系，一般的公摊为13%左右这个要看你的房子是多层的还是小高层的，不同高度的楼房的公摊率也不一样，你的房子的实际使用面积应该在98平米之间。
希望有帮助

阳台面积住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和、墙体水平投影面积后的余额。实用面积是“建筑面积”扣除公共分摊面积。实用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 阳台面积 - 墙体水平投影面积