开发商已经延期2个月了现在要交房,而且还要求交物业费和3个月的取暖费这合理吗?

延迟交房按照违约赔偿。
自交房之日起交物业费和暖气费是正常的。

开发商延期交房，根据你们的合同约定，您可以要求开发商承担违约责任，如按照约定向您支付违约金或赔偿损失等。
自交房之日起，您应当承担房屋的物业费和供暖费，交房之前的物业费、供暖费由开发商自行承担。