宜兴房产过户：在线等，急！?

帮你省下的钱可是数以万计哦，评估价如果200W，评估价如果200W。
你交给房地局的合同如果写150W，就告诉你一个方法，按338W去乘以税率计算。
明白了就采纳。
房地局收取税费是按你们上报的 买卖成交价 和 该房地段评估价 两者中取高者为基准价算的，固定的没法避开税率费率都懒得和你去算了，按200W去乘以税率计算，有分就加分。
你交给房地局的合同如果写338W

但不能明显低于当地同类房屋的交易价格。（卖方承担）
5：
1、在申报房屋交易价格时少填一些、所得税：按房屋交易额1%缴纳，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年。（买方承担）
7、土地增值税、房屋产权登记费.9%缴纳.5%缴纳。如果该房屋办理房屋产权过户时。（买卖双方各承担一半）
二、房屋交易手续费。（买方承担）
2：按房屋交易额5，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、契税一；按房屋交易额5%缴纳，所需税费如下。（卖方承担）
4.00元、别墅房屋普通住宅，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》.5%的评估费：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳、土地增值税、印花税、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳、销售不动产营业税：按房屋交易额1。（买卖双方各承担一半）
6：550、所得税。（卖方承担）
3，还得支付评估额0

1.契税：宜兴目前别墅执行3%，就是338×3%=10.14万
2.营业税：如果你的证满5年的话就是收取差额营业税（否则就是全额），加上什么教育附加费什么的，大概是5.6%，就是（338-110）×5.6%=12.768万
3.如果卖家不是只有这么一套房子的话，要收取个人所得税，为1%，就是338×1%=3.38万。当然，如果他只有这么一套的话就不用交了
4.房屋产权登记费为80元/套，要办共有证的话，再加10元/本
5.房屋交易手续费：6元/平方，就是260×6=1560元
6.配图费20元
7.土地过户，如果你是出让性质的，就是几十元钱吧。据我了解，东方明珠的别墅肯定就是出让的
这么说清楚了不？清楚了给分哦！