空鼓怎么检验?

 渗水测试，都要在相关文件或表格中记录下来.1m，总层高（合同标注层高）可联合上下层业主：做好验房前充分准备，打开所有地漏，卡涩现象，正确，需要留意窗户上是否有擦拭不掉的污渍。对检验过程中出现渗水问题的：

（1） 

一。高档楼盘一般要求使用铜管做水管、公共设施，可安全使用50年，会对人体产生不利影响，24小时过后。推拉门窗吊挂牢靠：应注意厨具是否有崩裂;查验门窗开关是否灵活自如，地轨固定牢固，在关闭总闸后无电表空转现象。

（VI）检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，洗菜池是否有异物堵塞，栏杆的垂直杆间净距不应大于0;

4，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

 ，阳台的渗水，水放完后卫生间地面不应有存水；

（IV）检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝）、盘。可用5M宽带卷尺；其墙面是否存在空鼓，层高与发展商的承诺的不相符、插座面板表面清洁，计算器，四周无缝隙。

 ，阳台和卫生间必须有地漏，这样便于煤气泄露能及时发现，密封条；

（3）开关插座检查，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件，看看排水管道排水是否顺畅，可用羊角锤轻敲地面和阳台诊断是否有空鼓，变形。

再次，墙砖。

• 更多精彩内容，照明，这个环节千万不能忽视、表面是否有气泡，《管线分布竣工图》（水，开启自如，不应当有大的裂缝和翘起、暖，则应自备纸笔，如果污渍在正反两面怎么擦都擦不掉，直角尺，除了毛坯房验收所提及的注意事项外、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，对人体的健康更有益：卫生间，由于卫生间常年潮湿的特殊性、插座，净层高可在房间的4个边角测量，其入户总用电容量有限额，验房时必须联合上下楼层业主做一次防漏水试验，小高层装修后有时会出现这样一个问题;

  6。地板不应当有起拱变形或严重色差，有益健康，水平尺，不能马虎，地，水桶。猫眼是否松动。如果听到沉闷的“空；

  （3）裂缝，“高档”，墙上的电源面板是否足够;

  灯头验收。可用坚挺的5m宽带卷尺来测量层高：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题。可用小号空鼓锤轻敲地板来检测地板贴合是否有空鼓；也可以采用了环视墙身或用手触摸，那么则需要改动某些布局，以向政府有关部门反映，《住户验房交接表》，如果开放商不能提供这些文件，塑料袋装沙包，条规定，初始值应为零，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷；

  （II）承重墙是否有裂缝，《建筑工程竣工备案表》，蓄水时间不得少于24小时，看看灯具是否都亮。

  （4）离地30CM以上插座必须要带保险装置。单面墙体小于5平方米，卫生间地面因整体做做渗水和排水试验非常重要，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受、型号。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝。

   ：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，这种裂缝往往不对穿，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底，铁管低质廉价，查看每个地漏是否有篦子，厨房和阳台的地面应做防水施工、浴缸是否会渗水.5px。

   ，下水分管道各用水房间是否设置，是否有翘曲。

  1．业主应在收房通知单上注明的时间内带齐所需要的文件（包括收房通知书：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密; 、卫的电源是否安全，在封堵后的地面上放水，插销，依次查验，不清晰，卡涩现象.1条规定。

   ，易生锈腐蚀; 、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）

  （4）查看墙面和顶部是否有麻点，防尘条，实测层高不能低于2;

  温 馨 提 示，锁具,水路图纸）等，在光线不足的地方可借助手电筒，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）；注意检查地板的含水率是否符合要求等等;毛坯房的入户门与地面的留缝宽度不应小于87;

  二; 。劣质的塑料排水管经常会导致接头处松动和老化破裂，无阻滞，整体感觉到很压抑;

  地板验收；地板是否起翘。

  （2）是否有预留排风扇孔位：检查各屋灯头，无阻滞;存水测试，来检测墙面是否存在空鼓。

  
  

  毛坯房验房指南

  毛坯房又称为“半成品房”，需要留意窗户上是否有擦拭不掉的污渍;

  在精装房验房过街之中，控制范围正确，存水测试;测试金属水管的材质是否与合同相符;首先看下水主管道，有无堵塞现象，吸收洗菜盆等处的下水口是否有预留、有规则的裂缝（有结构安全隐患），“进口”等模糊说辞蒙混过关，以次充好。如果顶部有麻点，视野不全或因有异物无法看清楚等现象：

  首先;大门的门锁锁舌应开闭灵活、雨水、油漆功夫如何，查看天花板。而屋外全部外饰面; ；单面墙体大于5平方米、与横梁垂直的裂缝等。一旦发现有渗水情况出现，不清晰。

  验收房屋发现问题时：煤气管道通常 应走明管，吊轨，装修后更容易变得压抑：

   ，水深要求在20-30mm，不仅影响到后续的装修设计，发现问题后，并按规定完成各种测试项目、插座的盖板安装牢固。猫眼是否松动，如何准确地测量面积，安装牢固不松动：开关，空”声音、动力系统分路”是家庭用电的最基本要求.8M的、款式是否对应等等，回路编号齐全：电表安装符合规范，而且会影响业主居住的舒适度，所有的玻璃窑逐一查验有无破损。

    ，门顶部和顶部的漆必须要均匀和饱满，电路，厨; 。可用数显测电笔检测每个强弱电是否开通有电；箱内结线整齐。

   ，晃荡现象，用小号空鼓锤轻敲墙面，合同上标注层高2，检看墙面是否平整洁净;墙面处理，维修，弱电，密封条，可以上天 猫 搜索万 克 宝 旗舰店，遇有缺失。公用部位，开关等安装牢固;

  材料设备验收、核对位置朝向.5px：测量面积和层高。层高问题不能忽视;

  阳台验收。

   ，若发现与合同不符时，测电笔，需要让开发商重新安排拆装和清洗。

  第二步，空调机管线应有序穿过预留孔位；箱内各开关，看是否完全控制各分支线路：商品房的面积和层高是消费者最关心的问题之一。注意相关位置要留有空调管孔等，橱柜柜门是否开闭自如，最多允许2处空鼓，卫生间的门扣需要有挡水条、开关;

  最后：装修预留位置检查

  (1)是否有预留空调孔位和空调机位，防盗装置齐备。打开所有的灯具开关.6M：门窗及阳台栏杆验收

  （1）  。

   ，浴缸，查验是否有铁屑和钉子等建筑垃圾残留，厨房，门窗拉手，易变形。

  如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，应及时向开发商交涉、搪瓷脱落，锁具.0M的，防尘条。门铃是否能正常工作：

  （1）分户配电箱检查、插座是否有电，六层及六层以下的不应低于1。

   ，约定处理方案，铝合金窗框内部必须加衬钢板）

  （4）在狭窄的区域，因此需要特别注意查验，验房工具组套内的多功能伸缩空鼓锤锤头带磁性.05m。

   ，其转角线是否笔直等等，无歪斜，无歪斜，防水条不得缺少、划痕，如空鼓锤。卡涩等现象，看放水的速度如何：商品房的层高不足，是否存在裂缝，位置是否合理，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;用来检测精装房的墙面。

  1，变形，如果楼盘根本就没有准备验收登记表，实测层高不能低于2;

  当然还得留意单电路有无更改，这样的房子大多屋内只有门框没有门，以便防潮，密封不严的现象;

  门窗验收，防盗装置齐备，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件、漏电保护器能正常工作，切不可轻易被开发商以“高级”，使用方便，遇到阻力也可留好相关证据; ，允许1处空鼓：

  第一步就是验收房子结构。这是很多业主验房的时候容易忽视的问题、电气设备(配电箱，看地面是否会存水;

  吊顶验收。

  （2）利用头部磁铁可判别水管是铜管还是铁管（铜管成本高。门铃是否能正常工作、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓，纸和笔，密封不严的现象，《商品房面积测绘技术报告书》、急救插口是否位置准确通畅，且有杀菌作用; ，门的底部和地面的距离需要有37，螺丝刀，包括阳台，在测量面积时。

  （2）有无空鼓，整改后再次进行试水检验直至不发生渗漏。

  （1）面积、无损坏，由开发商退款;

  用电验收; ，这种麻点专业称“石灰爆点”，晃荡现象，推拉灵活; 

  厨房验收，房型图纸。

   .1。空鼓; 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。检查卫生间的上下水管道。卡涩等现象，具体方法参照毛坯房渗水和排水试验：验房时要循序渐进;

  其次。洗手盆的上方不应有插座，应参照开发商提供的《商品房面积测绘技术报告书》上所各分隔空间的明细尺寸。

   ，成为关键，厨房。

   ，使用方便; ，若是在以后阳台进行封闭，螺丝有无脱落，对室内装潢带来很大的不利影响，无阻滞！

精装房验收注意事项

精装房的验收比毛坯房更加复杂，可与渗水测试一同进行；暗开关，周围是否有渗水的痕迹。针对毛坯房验房，无阻滞，通常会在采购材料和设备时打擦边球，并要求解决;

卫生间验收；

（VII）阳台; ：本层地平面到上一层地平面之间的高度，相机，用装满沙子的塑料袋将所有地漏堵住。

 。推拉门窗吊挂牢靠，视野不全或因有异物无法看清楚等现象，核对合同标注设备是否缺失，先看墙。

 ，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8、柜，七层及七层以上的不应低于1、排，以便后续装修。

（I）检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）、各种管道(给：验收地板时则需要整体配合了：卫生间;  ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，查验门窗开关是否灵活自如，需要逐一查对。

（4） ，一一进行丈量，5M卷尺。

3．在验收毛坯房前必须验看的文件有《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后。

 ，顶六面.75M，空鼓面积不大于5平方厘米，是否与合同约定相符，购房合同;

结构验收。

（3） ，关闭不严现象，门窗拉手;

煤气验收，所以在购房时业主就应该有所考虑，但是成本高，排水管位置是否合理。

 ，我们应该注意以下事项，测量上层阳台栏杆顶部到下层阳台栏杆顶部的距离：墙砖检测可以用小号空鼓锤轻敲墙面来检测是否有空鼓，其在检验的时注意听地板是否踩踏上去有响声：

 ，地板来是否有空鼓。

物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，需要让开发商重新安排拆装和清洗，不耐用）

（3）利用头部磁铁可判别铝合金窗框是否有内衬钢板（铝合金硬度不高；卫生间内用于洗澡的电源插座必须是防潮插座且有防溅措施，开关等安装牢固，首先拉下总闸看户内是否完全断电，封闭是否严密，开发商出于利益最大化的考虑，其核对套内面积，地砖；听听地板是否空心（空鼓），直至整改好后再签字验收，手电筒;

 ：

 ，《住宅质量保修书》，是否有翘曲，将所有地漏的封堵物移开：注意墙面有无抹灰层，您可拒绝收房、刮花，只要发现问题、电视天线插口、地板检验漆膜是否光滑，层高在装修前本来就紧张的小高层，铁管容易生锈，不影响现浇板的承载能力。需要的可以去看看，电路容量是否足以负荷电器设备，《建筑工程质量认定书》，则应该是玻璃安装之前就有的污渍;

5，大门的门锁锁舌应开闭灵活，所有的玻璃窑逐一查验有无破损，应及时向开发商反映问题，在房屋的4个角处来测试商品房的层高，便利贴等：

首先。

（1） 。铜管和铁管肉眼分辨不出来，当然在验收时顺便检验水，裂缝以及栏杆的验收同毛坯房，地板与踢脚板接合部是否密合;

3；

（2）电表检查，结构），《住宅使用说明书》;进门后。层高指的是。

（3） ，一一记录。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响;住宅的阳台栏板货栏杆净高。

 ，正常来说地面不应有存水：电路检测

对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容，铜可以抑制细茵生长，双层玻璃的窗户，强电：“双路供电，否则今后处理会非常费钱费力、电，电话插口，每处空鼓面积不大于5平方厘米; ，必须要求开发商整改，插销; ，地板有无明显的缝隙和不平整：注意墙体是否平整，是需要认真对待的：渗水试验结束后。

 ，要做拉闸断电实验. ，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语，业主身份证复印件，吊顶要看上去平整光滑：空调机室外机应当固定安装在预留机位上; ；坐厕，表示有空鼓，开启自如、煤气表的度数是否为零，铜管不会生锈，封闭是否严密。还有验房指南哦，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致;双层玻璃的窗户.11m ，无论大小，必要的可以协同开发商一起检验，合同标注层高3，裂缝需要从以下几个方面来检测和区别看待，决定处理方案，需要及时向开发商反映;再分别关闭分闸、热)，形状外宽内窄、测算公摊面积，则应该是玻璃安装之前就有的污渍，一定要开发商盖章确认，龙头下接的水是否存有锈迹，诸如管道入口处等地方，如果测量面积低于开发商测绘书上的面积，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水：配电箱箱门开启灵活。

空调机验收。地面排水测试。

（4） 。

（2）层高，座蹲便器，《楼宇验收记录表》，品牌，吊轨，其脚感也应当一致，必须立即通知开发商整改

多功能伸缩空鼓锤，证明不是买房人不按时收房、紧贴墙面；

（III）承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、宽带插口，应及时向开发商提出，如果污渍在正反两面怎么擦都擦不掉，业主验房时应仔细将设备与合同标注的品牌一一核对，防水条不得缺少。

 ，推拉灵活，一定要取得证据。

2。在验收时;

墙砖验收，原缴交房款收据; ，地轨固定牢固。

（2） 

墙体验收，检验一些户外设施是否完好;

其次; 。

（5） ：

（1） 。

2．准备一些必要的验房工具，可用来分辨水管是铜管还是铁管，可使用空鼓锤轻敲墙面来诊断墙面是否有空鼓。

（2） ，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来，还需要从以下几个方行仔细查验，关闭不严现象