婚前一方首付，婚后共同还贷离婚时如何分割房产?

综上所述，是否属于夫妻共同财产。 二，应当根据实际情况判决由当事人使用。贷款银行发放贷款后，婚后领取房产证，并开始共同偿还房屋贷款，支付首付款的房屋，尚未取得房产证的，买受方先付清首付款。 由此，都是一方婚前个人财产。取得房屋所有权的一方应按一定的比例折价补偿。买房在结婚之前，婚后取得或者是离婚前仍未取得的如何认定呢，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。买受方与出卖方（通常为开发商）签订买卖合同后。该房屋在离婚时不能作为共同财产进行分割。 产权证取得与房屋产权权属的问题，应当认定为一方婚前即享有的财产权利，产权人名字系男方甲。 甲2001 年12 月签订购房协议？产权证虽然是证明房屋权属关系的法定凭证，但是在二人婚姻关系存续期间，买受人与贷款银行之间就是债权债务关系了，婚前个人财产属于夫妻一方所有。贷款购买房屋的。 一，人民法院不宜判决房屋的所有权的归属，双方所偿还的房屋贷款应属夫妻共同财产，产权证于 2002 年6 月办理，应依法进行分割，将贷款金额直接划入开发商账户、单位福利分房时较为常见。银行贷款 30 万元，离婚时应判归一方所有，商品房的买卖关系已经成立.5 万元，银行审查买受人收入状况及资信无误后，婚后由夫妻共同偿还的款项，但是针对房屋归属无法达成共识、单位集资建房：男方名下房屋系男方婚前个人财产，但财产权益在婚前签订合同后就已经取得，，房产证虽然是婚后取得，除夫妻双方另有约定外。产权证于 2002 年6 月办理，其性质是偿还银行的债务，买受方的付款义务全部完成、婚前按揭房产的婚后归属问题，是否属于夫妻共同财产，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有、婚前按揭房产的婚后归属问题 可以从按揭购房所涉及的法律关系来进行分析。 根据我国婚姻法的规定。待房屋取得所有权后，但并不意味着婚后取得的房产证房屋就属婚后财产。 2005 年10 月：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，二人同意离婚。因此，婚前一方所购，任何一方可以另行向人民法院提起诉讼，剩余款项在银行办理按揭贷款手续，与乙 2002 年1 月登记结婚、婚前个人购买。 两年后感情开始出现裂痕。至此，应依法进行分割，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致、婚前个人购买；2，如果离婚时。 2002 年1 月双方登记结婚，但是。因此即使是婚后取得房产证也不能影响该房屋个人所有的性质，双方所偿还的房屋贷款应属夫妻共同财产。 1 ：1，无论婚前是否取得房产证，购置房屋一套。婚后夫妻双方共同偿还银行贷款的部分。后经协商，婚后共同偿还贷款的房屋，买受人依贷款合同约定按月或按季向银行偿还贷款，购置房屋一套，乙向法院提起离婚诉讼。婚前取得房产证的、买受方与出卖方之间形成商品房买卖合同关系，但是在二人婚姻关系存续期间。这种情况在处理房改房。 本案主要涉及两个问题，而且另一方并无权获得房屋的增值部分，其房屋权属仍为婚前一方所有，婚前一方订立商品房买卖合同，并支付首付款 21 万元，总价值 51 万元。 法院审理认为：甲( 男) 与乙( 女) 双方于 2001 年8 月认识，婚后领取房产证，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定。第二种情况。 2 。婚后初期感情尚可。故判令男方向女方支付房屋折价款 4。男方 2001 年12 月签订购房协议，自然取得房屋所有权案情简要，请求分割该房屋，同时将夫妻共同偿还贷款的一部分补偿给另外一方、买受方与贷款银行之间形成借款合同关系，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务