什么叫做商品房?

所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房，是指房地产开发企业将竣工验缉郸光肝叱菲癸十含姜收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售房，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。