- 2024-05-17灰灰poppy
简称“五证”，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。其中前两个证由城市、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发、《建筑工程施工许可证》、工程。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的、土地使用等方面通过了政府的批准、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格；《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发、县人民政府城乡规划主管部门或者省。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、自治区。
购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了
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