拆迁补偿面积按房本面积还是实际面积?

家去年刚被拆迁。我家只有75平米。是按的房产证的面积算的。多余的面积是按每平米200元补偿了几千块给我们，我们是按增加10%还建面积，实际上使用面积有九十多。一般拆迁还房的话，会有一个10%－20%的面积补给你的，就看拆迁的合同上是怎么写的，还的是八十几平米的房

看拆迁时的合约规定。这一点，有的讲是按房产证，可以在拆迁时讲好条件，有的是按实际面积（包括公摊）。多数是按实有面积安置补偿