产权40年的复式住宅房优缺点是什么?

你这个是商业产权
40年后产权自动续约 还是你的 但是要续交40年的土地出让金 具体的办法和金额国家还未公布 但是大体就是这样
你需要关心的是 你这个房子的水电费 是按住宅标准交还是商业标准交 商业的水电费比较贵

。很多商业的房子不能落户。。很多商业性质的房子在价格上都是比住宅性便宜的。
酌情选择吧。。你如果是买来住宅的，商住综合是50年。或者是自己经营这样，电等等费用都比住宅产权高了很多。
买商业房其大多数人还是用来投资的。。
其实你也可以去了解一下。商业产权的房子在水。说实在还是去买住宅的好了。还有点。
你的估计是商业产权了。还不知道40年后的政策变什么样了。。所以是40年。
还有像楼上所说的一般来讲住宅是70年。
假如40年过后，商业是40年。
对了

第一，不要太在乎土地出让年限。谁知道40年后法律会变成什么样子，你40年前文化大革命的时候能想到今天的生活吗？原本70年产权的房子是免费自动续约，现在不也变成了自动续约，把免费两个字去掉了吗？
第二，这个房子在苏州不算贵。
第三，如果房屋规划的是住宅，那水电费不会按照商业来收取。我买的是50年产权的酒店公寓，但是开发商通过政府将合同改为房屋属性为住宅。因此，水电和普通住宅无二。
第三，到期缴纳土地出让金，这个从目前来讲，不管是40年，50年还是70年，都必须交的。只不过70年的是自动续约，而50年和40年的还没有明确说明。未来我国法律会进一步完善的。但有一点是确定的，就是国不与民争。和谐社会是需要人们居有其所的。
第四，目前来说，我国的商业住宅才发展很短的时间，目前还有谁真正去交过土地出让金。不过据说北京是每平米500到1000左右。其他地方应该会便宜些吧。
第五，中国住宅使用年限一般规划的是50年，试问，哥们你真敢住在几十层高的已经40年房龄的房子里吗？恐怖死。

没有太大影响，到期后可能需要续期，续期的费用需要你们楼盘业主自行承担。

如果房屋规划的是住宅，那水电费不会按照商业来收取。我买的是50年产权的酒店公寓，但是开发商通过政府将合同改为房屋属性为住宅。因此，水电和普通住宅无二。
到期缴纳土地出让金，这个从目前来讲，不管是40年，50年还是70年，都必须交的。只不过70年的是自动续约，而50年和40年的还没有明确说明。未来我国法律会进一步完善的。但有一点是确定的，就是国不与民争。和谐社会是需要人们居有其所的。
目前来说，我国的商业住宅才发展很短的时间，目前还有谁真正去交过土地出让金。不过据说北京是每平米500到1000左右。其他地方应该会便宜些吧。
中国住宅使用年限一般规划的是50年，试问，哥们你真敢住在几十层高的已经40年房龄的房子里吗？恐怖死。

你这个是商业产权
40年后产权自动续约 还是你的 但是要续交40年的土地出让金 具体的办法和金额国家还未公布 但是大体就是这样
你需要关心的是 你这个房子的水电费 是按住宅标准交还是商业标准交 商业的水电费比较贵

你这个是商业产权
40年后产权自动续约 还是你的 但是要续交40年的土地出让金 具体的办法和金额国家还未公布 但是大体就是这样
你需要关心的是 你这个房子的水电费 是按住宅标准交还是商业标准交 商业的水电费比较贵