- 2024-05-10快乐的陆小晶
现在不是在下跌吗?没有需求就没有上涨的动力,这类城市人口规模有限,能买得起房子的有些人手中好几套,哪里还有需求(钱)了?首先就否定了上涨的可能,其次土地财政大片开发房地产已经造了过多的空置楼房,牵扯到金融安全,大批小贷公司倒闭就是开端,温州的房价腰斩,就是从民间资金链条崩断开始的。
每个省的省会城市房子是汇集了全省的购买力,北上广深是汇集了全国的购买力,有些有传统的城市更是汇集了全球华人的购买力(比如上海),这样的城市的市政建设设施、文教卫生系统完整,利于生活。所以才不断上涨,即使这样的城市房价也过度上涨,没有永远上涨的可能。
今年有个房价上涨的现象,这是因为央行放水,大量资金旦阀测合爻骨诧摊超揩进入市场,造成资金宽裕,所以才造成了一线城市房价飞涨,这是疯狂的行为,不可持续,银行自己最清楚,提高按揭首付比例就是在防范风险。
未来5年如果经济没有足够动力上升,不但3·4线房价下跌,1、2线房价下跌的风险也很大。
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