商品房有使用年限吗有的话，年限到了怎么处理!?

用年限指的是土地的使用年限。不过按照行业内的猜测应该就是补交土地出让金。出让金缴纳了肯定就还是你的房子，也就是房子评估价的1%。而且依照我国的发展速度.70年之后的谁能知道。放心的买吧，70年已经给拆了，谁拆的谁安置，国家并没有明确规定

你说的使用权到期后如何处置。你关注一下吧有啊，商业是40年，现在还没有政策法规出台，商住是50年，住宅的使用年限是70年，因为近期还没有即将到期的房子出现

商品房有设计使用年限，该年限是用于建筑物参建各方除外责任用的，与房产年限没有关系，也就不存在房屋被强制报废的问题。
与房屋产权有关的年限是指土地使用年限，对居住房屋一般土地使用年限为70年。根据《物权法》，土地使用年限到期后，对居住房屋补交延期使用费用后即可取得土地使用权，只是需要交多少，目前国家还没有明确的规定。

1、有年限，就是土地出让合同规定的年限，根据土地属性不同，年限不同，70年土地收归国有，房子作为附着物一并归国有。目前还没有现实的案例，原则可以补缴土地出让金后，延期。2、结构按照50年设计，到期后评估，合格后继续使用，不合格，报废。算是强制报废年限吧。