我3号楼楼下架空层归本栋楼业主所有还是小区所有业主公有急，急！?

也不计入公摊面积，
现在业委会单方提出要建设。
如果业主委员会要在你们楼下建架空层架空层不算建筑面积，是不可以的，
规划部门对相关利害方召开听证会，首先要向规划部门提出申请。属小区所有业主共有，规划公示，通过之后，
完了之后才可以建设

这得看合同和产权证，有果有注明和说明，在其公摊范围内等属于大家。