我国土证上有31平米的公摊面积，请问拆迁还房时能还我31平米的房屋面积吗?

城市和农村也不同，比如补偿你多少宅基地之类的。
开发商一般就按你房屋面积做补偿，还是政府征地地区拆迁的规章不一样
有的城市是 商品房是按购房合同的购买面积算的
有的是使用面积*1，具体要看你所在地区的具体规定
另外.3+公摊算的
不一样，用地性质也不同
拆迁一般按你房产证上的平米补偿房屋的
你那到底是开发商征地。
但 政府一般是按你家的人口算，比如一比一点几的比例补给你，或你家有几口人每人补偿多少房屋面积给你

我们这里拆迁时按照房产证的建筑面积算的。拆迁后还是按建筑面积回迁