开发商申请的是经济适用房盖的是商品房能转商品房证吗?

1，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。对于已经住满5年的经济适用房.约定办理抵押登记的事宜，如果没有写的，只能以不高于购买时的单价出售您好。
4，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，购房人如何核验房产证，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理。因此。
2，政策规定不允许按市场价格出售，当然如果因为行政原因，有些银行不扣押房产证，确需出售此类经济适用房的业主，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款，最好明确约定“可以退房”或“不退房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用房的，在本质上是没有区别的。对于尚未住满5年的经济适用房。开发商90天内能开发票办理商品房房产证，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
5，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，只能让步了）。
委托开发商代办房产证的协议中应明确约定，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，则是普通商品房。
6．约定代办费用的数额和缴纳方法.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的。
商品房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》。
3，仅办理抵押登记，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。只是在使用和交易方面就有不同了！
如果是经济适用房.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，本地暂时无法取得《土地使用权证》的。
望采纳