限购、限价、限贷对房价的影响，为什么?

如果真正落实了房价肯定降，限购：有钱也买不到房了；限价：开发商想搞也高不了；限贷；没钱别想买，到最后房子多了，供供範垛既艹焕讹唯番沥大于求，不降才怪，但我想不可能实现，国家还要靠房地产赚钱呢

北京就出现这种情况，从去年开始就这样，造成的影响是。
1、刚开始的时候，看房人少了，卖房人多了，买房人看来看去也不一定买，要完美无缺的。说实话，哪有那么多完美的房子啊。【观望较多、恐买高了、恐还会降】
2.当限购达到一定的累积后，很多人将有资格买了，每个人都想有一个自己的理想窝，刚性需求出来，看房人渐渐多了又。【刚需合适就买、一般人持续观望】
3.房价开始反弹，中国人买涨不卖跌的心理加上刚需，加上理想窝，开始逐渐趋向于卖房市场。【稍微有点聪明的人，这时就买了，只有一些老罔顾，认为总会降】
4.涨了，一周一价钱，刚需者，有的开始慌了，一年不睡觉的死挣钱，也赶不上一周涨好几万啊？？！！甚至买3居的，现在只能买1居了，还没得挑了。。
为什么？？
房子？人的1/3的时间呆在这里的地方。
GPI不停涨的中国。
通货膨胀的中国供範垛既艹焕讹唯番沥。
只要是个房子，不是烂尾楼，它在低谷的时候，你就该出手。
╮(╯▽╰)╭，我感慨很多。