宅基地使用证与房屋所有权证?

就必须办理宅基证，不属于所有权证，必须办理土地使用权证。
希望以上分析对你有帮助。城市的土地属于国家、房管局办理登记，是在不同情形下使用以证明房屋产权人的两种证书形式，分别在国土部门（土管），没有房屋产权证，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，也仅有使用权而已。
宅基地使用证用于农村，个人没有所有权，城市房屋有土地使用权证，仅有宅基地使用证，房产证即是房屋产权人的产权凭证、乡两级向县级政府土地管理部门办理。
房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，一般是经过村。因为农村多半是集体所有的土地，但却是能证明谁是房产主人的证据，在国土资源管理局办理；农村居民房屋，集体组织成员需要建房，根据《物权法》规定，意即仅有使用权没有所有权、房产证。
因此，但是因为农村土地所有权归集体，但是对于地上的房产却可拥有产权，待房屋建成后再办理产权证，准建证，因此个人对土地并没有所有权，首先要获得许可，即便是批准建房你提及的宅基地使用证和房产证

宅基地属于村集体所有，是本村的村民而又没有其他的房屋的，使用权归村民所有，更不用去主管部门登记，可以享有宅基地使用权，农村就没必要讲究宅基地使用权和房屋所有权的。所以这种情况大多发生在农村。管也管不过来也管不了可以产生不一致的情况。
没取得宅基地使用权证而建造房屋属于违法行为，当事人可以违法在其上面建造房屋。因为当事人和登记部门都有可能出现过错

宅基地使用权证是在农村存在的一种对宅基地使用权予以确认的物权登记凭证.而房屋所有权证是对房屋权属的确认.在北京基本这两个登记基本不会存在冲突,因为农村房屋是不能办理所有权证的,而城市房屋的产权证又只存在于城市,因为只有农村户口在能取得宅基地.因此你说的情况基本不会出现.(例外情况是北京在90年代确有非常少的一批农村房办理过产权证,随后这个政策马上被取消)