你好，一梯二户多层，产证面积88.93平方，但实际使用面积65平方，得房率73%，这个得房率正常吗?

好，再看看别的楼盘，劝你还是不要买了，一般多层是86%以上算正常，73%是高层的得房率了，你的得房率低了

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积：
得房率＝套内建筑面积÷套（单元）建筑面积（即产证面积），显然不是真正意义上的得房率。实际使用面积与产证面积的比值，则还缺省了套内墙体面积。
套（单元）建筑面积（即产证面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
你说的实际使用面积如果已包括阳台建筑面积的话要计算得房率必须先弄清几个概念，而且其数值会比定义的得房率来得更低

要搞清楚套内面积与使用面积。得房率是套内面积/产证面积（建筑面积，即使用面积+辅助面积+结构面积），套内面积包括使用面积与结构面积。不过对于多层建筑，你这个得房率还是不高，除非配有电梯！