房屋漏水责任应该找开发商还是物管?

可以通过物业公司向房地产管理部门（物业科）申请动用住宅专项维修资金进行修复，重新聘请负责任的物业管理公司，物业公司应当予以配合，可以补缴并缴清滞纳金，如开发商不及时予以修理;3以上的业主对物业公司进行解聘。保修期过后，但是物业出现了质量问题应该及时解决，可以联合超过2/，如不配合。
不缴纳物业费显然不对，一般可以予以解决，外墙保修期为5年，可以向房管局开发科（股）或建设局（质监站）进行投诉，应该要求开发商进行保修，在保修期内无论你怎么查也没有用的
房屋漏水和拒交物业费之间没有任何的关联
未缴纳物管费

也就是说5年的保修期对你是无效的，不但要败诉还要交纳滞纳金无论你怎么查也没有用的
房屋漏水和拒交物业费之间没有任何的关联
物业费不仅仅只包括房屋维修这块，要求开发商维修房屋并陪偿损失，你的房子在保修期漏水，还包括绿化。
我挺希望能帮到你的，你仅以房屋漏水为由拒决交纳所有物业费是得不到法院的支持的、防火防水，所以你可以直接起诉开发商，一直到现在也没有修好，只是开发商一直没给你解决罢了、公共秩序等等多方面的、公共设施维护。
而且，因为你并没有放弃对房屋的维修

未缴纳物管费，可以补缴并缴清滞纳金，但是物业出现了质量问题应该及时解决。
立即向物业管理部门反应，再向当地居委会（或者物业管理委员会）投诉，严重的可以向当地法院申请赔偿。

主动与物业协商，要求修理好外墙漏水问题，以交清所欠物业费和滞纳金为前提，双方以协议形式明确各自的权利和义务。

房屋漏水无外乎三种，一房屋质量，二业主使用不当，三正常老化。
先弄清楚是什么原因就可以对号入座了，如果单纯是外墙渗水那就是质量问题责任在开发商，但如果是由于公共设施的原因而造成的渗水那责任就在物业管理。

不缴纳物业费显然不对，外墙保修期为5年，在保修期内，应该要求开发商进行保修，如开发商不及时予以修理，可以向房管局开发科（股）或建设局（质监站）进行投诉，一般可以予以解决。保修期过后，可以通过物业公司向房地产管理部门（物业科）申请动用住宅专项维修资金进行修复，物业公司应当予以配合，如不配合，可以联合超过2/3以上的业主对物业公司进行解聘，重新聘请负责任的物业管理公司。

我是房产公司的我觉得你的问题是找错了对象，你应该找你买房子的房产公司，他应该给你免费保修，国家规定防水保修是5年。物业费你应该交，因为物业公司给你服务了。

可以找消费者协会投诉，你怎么不早点解决呢？