房屋面积误差比大于3% ，具体是怎么计算的?

般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款、套内建筑面积指房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积、电梯井，可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平。房款的补差一般是以购房合同的价格来定。
建筑面积（既房产证上的面积）是指整个房屋的套内建筑面积+公摊面积
1，一般都是消防通道。
2、公摊面积一般合同都有详细的公摊说明（即包括的公摊范围）。很多开发商预售的时候是89平的房子（牵扯到90平契税的事）

也就是你现在房内的空间面积。
建筑面积，不超过5%就行了，
公共面积加上套内面积，加上墙体的宽度是合理的，一般来说，和外观楼梯的面积加在一起的，公共面积，还有墙体面积就是！ 套内面积就是你实际用的面积：就是这个房子

般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款、套内建筑面积指房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积、电梯井，可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平。房款的补差一般是以购房合同的价格来定。
建筑面积（既房产证上的面积）是指整个房屋的套内建筑面积+公摊面积
1，一般都是消防通道。
2、公摊面积一般合同都有详细的公摊说明（即包括的公摊范围）。很多开发商预售的时候是89平的房子（牵扯到90平契税的事）