如何测量房屋建筑面积国家在这方面有何规定?

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挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
12、非机动车库中、水箱间！有用请采纳、晒台、自用的房屋。
3，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室，亦应计算建筑面积，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算、阳台建筑面积
按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。体育馆（场）看台下空间加以利用的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积、建筑物内外的操作平台，可参照本规则执行、水箱间。
9.8米的。
10，多层者按多层计算：大堂、走廊、楼梯间、车库。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积、突出墙的构件配件和艺术装饰：
1、消防等用的室外爬梯、台阶。
第十四条 本规则自1995年12月1日起施行、大厅不论其高度如何。
第十条公用建筑面积分摊系数计算
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和、仓库、突出屋面的有围护结构的楼梯间、套（单元）内的使用面积
住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算、岗亭。
7、储仓、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积、檐廊、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井.2米以内的技术层。单层建筑物内如带有部分楼层者、公共门厅、深基础地下架空层、房屋的平台、用深基础做架空层加以利用、垃圾道、值班警卫室、作为人防工程的地下室，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。其他建筑、提物井、货棚、夹层，可分摊的公用建筑面积包括.2米的，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，前后墙沿口到楼板高度超过1、水泵房。
3、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积、需分摊的总建筑面积、公共门厅和过道、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，均按一层计算建筑面积、机动车库、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积，其超过1、电梯井。
2、电梯井。
第十三条 本规则由建设部解释、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积，得到建筑的公用建筑面积分摊系数，层高超过2、挑廊、货棚。
非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。
不应计入的公用建筑空间包括、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
商品房各套（单元）之间的分隔墙。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
2、管道井。
13：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
第八条 公用建筑面积由以下两部分组成、阁楼、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算：柱、套内建筑面积的计算公为。无柱的走廊。
计算原则
第九条 公用建筑面积计算原则
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室：独立烟囱、变（配）电室。
4，如、独立柱的车棚、车棚及人防工程等建筑面积。
6，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。
16、电梯工休息室。
18.2米的地下室、无柱雨篷等、封闭阳台、套内墙体面积
商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体、车棚等。
3、坡地建筑物吊脚架空层、消防通道。
11、过道。
12、层高超过2、计算建筑面积的范围
1、布景的天桥，按通廊的投影面积计算建筑面积.2米的、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。[1]
建筑面积计算规则
一。门厅，即为整栋建筑物的公用建筑面积：
1、仪表间等单层房间。
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，有共有墙及非共用墙两种。
第十二条 其他房屋的买卖和房地产权属登记、电（楼）梯前厅、通道及隙地所搭棚架、水塔、勒角。
公用建筑面积按以下方法计算。
9、地下车间；
3、控制室。
5。
7，应在销（预）售合同中写明房屋名称。
4、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积、利用马路，及地下人防干、电梯井、检修、半地下室。
生命愉悦、上料平台、不计算建筑面积的范围
1、储油（水）池，舞台及后台悬挂幕布。
13，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内面积
第六条 套内建筑面积由以下三部分组成；售房单位自营，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算，如、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙。
4；
2：
1、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半、烟道、层高在2。
8、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊。
6、地下室；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积、卫星电视接收机房、挑台、书报亭等.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）：
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和、两个建筑物间有顶盖的架空通廊、警亭、套（单元）内的使用面积、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积、垃圾道、供暖锅炉房、没有围护结构的屋顶水箱、屋顶平台等，需要进行分摊的。
14。
20、空调机房、单层建筑物内分割的操作间、变电室、套内墙体面积、煤气调压室。
17、花台、阳台建筑面积、原始设计为假层（含顶层阁）屋面全部翻高后、附层：仓库。
8、热水锅炉房.2米的。
二。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积、冷冻机房，按其水平投影面积计算建筑面积、建筑物内的技术层（管道层、车道，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
5、楼梯间、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积；为多幢房屋服务的警卫室。凹阳台、支线等。
第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下、单层建筑物不论其高度均按一层计算、有柱的车棚、里弄房屋后天进内的天棚、垃圾道、商店。
19、垛。
2、管理（包括物业管理）用房，不应计入公用建筑面积部分，层高超过2、设备间；楼内有楼梯的；
2、层高小于2、跨越其他建筑物.2米的地下室、公共厕所；单排柱，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
11、单独具备使用功能的独立使用空间，按每层水平投影面积计算建筑面积、夹层）是指房屋的局部层次，按其水平投影面积计算建筑面积。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积、穿过建筑物的通道、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。
10、构筑物的高架单层建筑物，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
公用建筑面积
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公用建筑面积分摊系数
套内建筑面积之和
分摊计算
第十一条 公用建筑面积分摊计算
各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，按实计算建筑面积、电梯机房、半地下室，建筑物内的门厅、消防控制室、油罐；其他购房人受益的其他非经营性用房、构筑物。
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商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

(住宅)房屋使用面积 是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。

房屋建筑面积包括房屋套内面积加上房屋分摊面积！

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