商品房在建工程能不能抵押?

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》一，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权可以啊，开发商利用在建工程进行抵押融资、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，是普遍惯例，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定。
此处的抵押权就是在建工程抵押权。
现实中。最高人民法院还有司法解释提及这一抵押权

不能