一梯二户小高层建筑面积106平米,使用面积多少米?

格应按图纸进行计算，建筑面积为106平米。小高层建筑的公摊面积一般在20%左右，使用面积大约为85平方米左右

好，阳台看是不是封闭的、管道间，价格高的话不封闭就不算、散水。
望采纳、公共走廊等，，一般算一半面积，公摊基本是按22%左右计算，如果不算阳台：106*（1-22%）=约84平方，开发商说的建筑面积包括公摊，包括楼梯