黄梅楼盘中央华府延期交房，业主该怎样维护自己的合法权益?

出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款首先，看合同中对延迟交房是否有相关规定。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，遇到延迟交房，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房有规定，如果协商解除合同。如果合同中对延迟交房没有明确规定，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，购房者是可以退房的，则要承担违约责任。 其次，并支付1%的违约金

议做好两手准备1，赔偿违约金，能协商下来的最好。2，小县城确实偏高，黄梅的房价跟其他的城市比、准备退房，另选楼盘、和开发商协商，由律师出面通过司法途径解决，能否按签订的购房合同执行。3，自去年下半年以来，黄梅的楼盘普遍都在降价，买房子比买菜还好 买、通过司法途径来解决来维护自己的合法权益

这个楼盘我知道，对面是滨河阳光，两家间隔着一条马路，不过这条马路很怪，门口还有两栋房子没有坼，入口的路很窄，这条路可能就300多米长，顶头又是住家的，路没有通。就有一个岔口，楼盘做做停停，进展很慢，卖楼的和开发商基本都是外地人，听说老板好像是英山的人，肯定资金链出啦问题，黄梅的房子确实太多，销售不好。听说楼盘建筑质量不怎么理想，跟那些大的开发商没有办法比。

找开发商赔违约金，有1%的违约金，合同里面有这一项

申请退房，不退就拿着合同告他们

在黄梅的开发商就没有一个按时交过房

在黄梅别谈维权，你懂的

按合同执行 维权最好的方法 找律师 告

我老公在那买的房，说是10月份，拖到了12月底，现在交了

按合同来。

来我家这里买房子咯